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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.21

フレアージュ塚口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

小学校・『コープ』まで徒歩1分の立地 空き部屋 駐車場に空有 ペット可 [8階部分/13階建]


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フレアージュ塚口の外観(南東側から)フレアージュ塚口の外観(南東側から)
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス宅配ボックス
駐車場の出入り口。左が入り口、右が出口です。駐車場の出入り口。左が入り口、右が出口です。
駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。
エントランス前の広場エントランス前の広場
建物1階部分には店舗が入っています。建物1階部分には店舗が入っています。
フレアージュ塚口の外観(北東側から) 敷地の北東側は交差点に面しています。フレアージュ塚口の外観(北東側から) 敷地の北東側は交差点に面しています。
フレアージュ塚口の外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
駐車場の出入り口。左が入り口、右が出口です。
駐車場の入り口にはロボットゲートが設置されています。
エントランス前の広場
建物1階部分には店舗が入っています。
フレアージュ塚口の外観(北東側から) 敷地の北東側は交差点に面しています。

コメント

『フレアージュ塚口』は、JR「塚口」駅から東へ徒歩7分、『上坂部3丁目』にある大規模マンションです。周辺は近隣商業地域に指定された、一戸建てやマンションなどの住宅と店舗、事務所などが混在する街。敷地の南側は商店街に面しており、マンションの1階部分には『コープ』が入っています。小学校や大きな公園が近くに揃う、子育てにぴったりの立地。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペット飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は8階部分の西向き。間取りは専有面積71.71平米の3LDK。センターイン、ワイドスパンのプラン。LDKと和室を仕切る引き戸を開放すれば、約21.7帖大の空間に広げる事が出来ます。カウンターキッチンの背面から洗面室へ行き来が出来る、家事効率の良い造り。収納が充実しているのも特徴です。バルコニーは約12.31平米の広さがあります。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,000円~10,000円です。(平成28年8月時点)
保育施設・学校は『近松保育園』徒歩4分、『園田南小学校』徒歩1分、『小園中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩1分。そのほか『近松公園』が徒歩3分、『若王寺公園』が徒歩5分、『上坂部西公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
フレアージュ塚口
価格
2680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目→尼崎市上坂部3丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩7分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成13年2月
建物面積
77.26平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.31平米(方向:西)
管理費
7,600円 / 月
修繕積立金
8,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
415戸
敷地面積
12466.52平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田南小学校→園田南小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
196463R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★平成13年2月築!
★JR「塚口」駅徒歩7分!
★全部屋に窓あり!
★LDK約15.7帖!
★家事動線にすぐれた2WAYキッチン!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『園田南小学校』徒歩1分!
★『コープ』徒歩1分!
★『近松公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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「フレアージュ塚口(8階/77.26m²)」について‥‥

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適正価格

「フレアージュ塚口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2680万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「フレアージュ塚口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田南小学校(公立)園田南小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩1分
  3. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩3分】

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2017.05.30時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩5分】

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽します。(2017.05.30時点)

  4. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩9分】

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「フレアージュ塚口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かで便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部2丁目在住
男性/42歳/2人家族

静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園1丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

生活するのに便利な環境です。 アッテンボロー さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺3丁目在住
男性/40代/ひとり暮らし

駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

この物件のリフォーム費用の目安

「フレアージュ塚口(8階部分・77.26平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
劇的ビフォーアフター!
物件価格:1600万円 + リフォーム費用:1329万円
  • 所在地:西宮市深津町
  • 面積:73.32平米
  • 築年数:昭和56年11月築
  • 間取りタイプ:センターイン・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「フレアージュ塚口(8階/77.26m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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