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物件(南東側から)※古家付き[平成28年8月26日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成28年8月26日撮影]

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更新日: 2017.09.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.17

川西市錦松台 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

間口約20m・約109坪の建築条件の無い整形地 高台の閑静な住宅地 《古家付き》


物件(南東側から)※古家付き[平成28年8月26日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成28年8月26日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(南東側から)※古家付き[平成28年8月26日撮影]物件(北東側から)※古家付[平成28年8月26日撮影]高さ2mの掘り込み車庫 [平成28年8月26日撮影]物件の東側前面道路(南側から) [平成28年8月26日撮影]物件の東側前面道路(北側から) [平成28年8月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へバス乗車約8分、『錦松台』にある建築条件のない土地です。
周辺は高台にある一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。勾配の急な坂道も多くありますが、区画が整っておりすっきりした印象の街並みです。川西市内のニュータウンの中では、阪急「川西能勢口」駅に近い位置にあり、車があれば便利な場所。教育施設やスーパー、『北ひばりがおか公園』、行政センターなどが近い距離に揃った暮らしやすい立地です。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅方面へのバスが運行されており、本数も多く便利です。
敷地面積は約109坪。北東付け道路。間口が約18mと広く、採光・通風良好。敷地は前面道路より一段高く、高さ約2mの掘り込み車庫があります。なお現況は古家付きのため、建築の際は取り壊し、各種設備引込み工事の際は、道路所有者の掘削同意+同意料が必要。既存の擁壁に関しては兵庫県がけ地条例に抵触する恐れがあります。詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造2階建て 延べ床面積129.88平米 昭和49年築】
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩17分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩12分、『明峰小学校』徒歩9分、『明峰中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩12分。その他『明峰行政センター』と『北ひばりがおか公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県川西市錦松台→川西市錦松台の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス8分・徒歩4分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
362.00平米
接道状況
北東側幅員約4mの私道に約18m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
195971R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※高さ制限10m
※砂防法
※法22条区域
※バス「錦松台」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩4分!
★高台の閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★間口約18mの整形地!
★敷地面積約109坪!
★建築条件無し!
★『明峰小学校』徒歩9分!
★『明峰中学校』徒歩11分!
★『コープミニ萩原台』徒歩12分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩7分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「川西市錦松台の土地(362.00m²)」について‥‥

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「川西市錦松台 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 錦松台 阪急「川西能勢口」駅
バス8分
-- 整形整形 109坪 1980万円 18万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
バス7分
-- 整形整形 59坪 1650万円 28万円/坪
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
バス7分
-- 整形整形 54坪 1500万円 27万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市錦松台 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩12分
  3. 関西スーパー 川西店関西スーパー 川西店物件より徒歩28分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市錦松台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
最寄りの川西能勢口駅へバスで10分と、ほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。
緑が多く静か、小中高と徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方達も親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変可愛いがっていただきました。
【やや不満なこと】
坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパー、コンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。

閑静で住環境が良い。 秋桜(当社のご契約者)

川西市鴬台2丁目在住
女性/65歳/2人家族

閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。

静かな住環境 おーちゃんさん(当社の契約者)

川西市西多田1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。

「川西市錦松台の土地(362.00m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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