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物件(南西側から)[平成29年7月24日撮影]物件(南西側から)[平成29年7月24日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.25

尼崎市南竹谷町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅徒歩3分で買い回りの楽しめる立地 約31坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南西側から)[平成29年7月24日撮影]物件(南西側から)[平成29年7月24日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から東へ徒歩3分、『南竹谷町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は近隣商業地域に指定された阪神電鉄の線路と国道43号線の間に位置する住宅地。昔ながらの一戸建てやアパート、小さな商店などが混在しています。地勢は平坦。一部道幅が狭くなっていますが、小学校までの教育施設や『蓬川公園』が徒歩15分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。またスーパーや『阪神尼崎駅前商店街』などの買物施設がすぐ近くに充実しており、買い回りが楽しめます。
敷地面積は約31坪。南付け道路。なお前面道路は持ち分のない私道(法42条1項3号)、掘削の際は所有者の承諾が必要です。なお建物は連棟のため、解体は隣家所有者の承諾が必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:築年不詳、木造瓦葺2階建て、1階50.24平米、2階31.47平米】
教育施設は『のびっこ園尼崎』徒歩4分、『竹谷幼稚園』徒歩7分、『竹谷小学校』徒歩6分、『中央中学校』徒歩25分。買物施設は『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分、『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分、『スーパー玉出 尼崎店』徒歩9分など…。その他『寺町』が徒歩9分、『蓬川公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
1180万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町1丁目→尼崎市南竹谷町1丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
土地面積
105.12平米
接道状況
南側幅員約4mの私道に約5.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
195920R

※物件所在地(番地):10
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分!
★買い回りの楽しめる立地!
★南付け道路!
★敷地面積約31坪!
★建築条件無し!
★『竹谷小学校』徒歩6分!
★『関西スーパー出屋敷店』徒歩5分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分!

◇『中央中学校』徒歩25分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
未舗装
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南竹谷町1丁目の土地(105.12m²)」について‥‥

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「尼崎市南竹谷町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南竹谷町1丁目 阪神「出屋敷」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 31坪 1180万円 37万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 15坪 130万円 8万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南竹谷町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 竹谷小学校(公立)竹谷小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 出屋敷店関西スーパー 出屋敷店物件より徒歩5分
  3. 業務スーパー 三和店業務スーパー 三和店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩4分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2017.05.30時点)

  3. 寺町 寺町 【物件から徒歩9分】

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    『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2017.05.30時点)

  4. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市南竹谷町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
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「尼崎市南竹谷町1丁目の土地(105.12m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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