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物件(南東側から)※階段の上に建築部分があります。[平成28年9月29日撮影]物件(南東側から)※階段の上に建築部分があります。[平成28年9月29日撮影]

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更新日: 2017.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.16

神戸市東灘区森北町7丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台のため眺望がとれる約68坪の土地 建築条件なし 更地 自然に囲まれた緑豊かな住環境


物件(南東側から)※階段の上に建築部分があります。[平成28年9月29日撮影]物件(南東側から)※階段の上に建築部分があります。[平成28年9月29日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(南東側から)※階段の上に建築部分があります。[平成28年9月29日撮影]敷地内(南西側から)[平成28年9月29日撮影]敷地内からの眺め(南東方向)[平成28年9月29日撮影]物件の東側前面道路(西側から)[平成28年9月29日撮影]物件の東側前面道路(東側から)[平成28年9月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北へ徒歩15分、『森北町7丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、JR「甲南山手」駅との高低差は約110m。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。自然林に囲まれ、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力。教育施設までやや距離がありますが、『三条北公園』や『森公園』など大小様々な公園が点在しており、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設も近い距離に充実しています。JR「甲南山手」駅の他に、阪急「芦屋川」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約68坪(別途、53.88平米の私道負担有り)。東付け道路。敷地と道路には約2mの高低差があり、階段が設置されています。高台に立地しているため、眺望良好。また北側隣地が本物件敷地よりも高くなっています。現況は更地。建物の建築にあたっては、別途水道・汚水・ガス供給施設の引込工事を要します。また、南側隣接地の汚水管が本物件敷地内を経由して引き込まれている可能性があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『甲南こども園(幼保連携型)』徒歩17分、『東灘のぞみ幼稚園』・『青い鳥学園第1幼稚園』徒歩23分、『本山第三小学校』徒歩17分、『本山中学校』徒歩33分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』・『コープミニ 甲南山手』徒歩14分など…。その他『森公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
神戸市東灘区森北町7丁目→神戸市東灘区森北町7丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩15分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
土地面積
225.94平米
接道状況
東側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
53.88平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
195908R

※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※水道・汚水・ガス管(引込工事要す)
※南側隣接地の汚水管が本物件敷地内を経由して引き込まれている可能性があります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩15分!
★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩15分!
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約68坪!
★高台に立地し眺望良好!
★建築条件なし!
★更地!
★『コープミニ西芦屋』徒歩14分!
★『森公園』徒歩14分!

◇『本山第三小学校』徒歩17分
◇『本山中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区森北町7丁目の土地(225.94m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 森北町7丁目 JR「甲南山手」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 68坪 2480万円 36万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「甲南山手」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 40坪 2980万円 74万円/坪
済 -- -- JR「甲南山手」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 55坪 6280万円 114万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区森北町7丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩14分
  3. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2017.06.02時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日
    【利用料】中学生以上:420円、小学生:160円、幼児:60円
    (2017.06.02時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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