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物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]

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更新日: 2017.09.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.03

西宮市西宮浜4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成14年12月建築 積水ハウス施工 LDK約22.0帖 敷地面積約64坪 駐車場2台 現在空家


物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年2月7日撮影]物件の玄関[平成29年2月7日撮影]物件の駐車スペース。2台駐車可能です。[平成29年2月7日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「西宮」駅から南西へバス乗車約15分、『西宮浜4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、『マリナパークシティ』シリーズのマンションが並び、海沿いに敷地の大きな別荘のような一戸建ての並ぶ住宅地。電線の地下埋設を行い、植栽が多く緑豊かな景観を作り出しています。各種教育施設や買物施設、病院や公共施設などの各種生活施設が揃う便利な立地。遊歩道がきれいに整備された『新西宮ヨットハーバー』は、毎日の散歩コースにぴったりです。
敷地面積は約64坪。(別途ゴミステーション4.63平米のうち21,365/414,314の持ち分有り)南付け道路で日当たり良好。駐車場は車2台分。建物は平成14年12月建築、積水ハウス施工です。間取りは延べ床面積131.1平米の3LDK。玄関前にある物入は外で使う物を収納するのに活躍します。家族の動きがわかりやすいリビング階段のプラン。生活感の出やすいキッチンは奥まって配置されており、キッチンから家事室、洗面室へ行き来が出来ます。2階トイレ前にも洗面台付き。2階ホールに納戸、主寝室約11.0帖に収納2カ所とバルコニーが設けられています。現在は空き家です。
教育施設は『なぎさ保育園』徒歩3分、『いるか幼稚園』徒歩4分、『西宮浜小学校』徒歩9分、『西宮浜中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープ マリナパーク』徒歩5分。その他『市民課西宮浜分室』が徒歩3分、『新西宮ヨットハーバー』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
4680万円
物件所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目→西宮市西宮浜4丁目の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅バス15分・徒歩3分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成14年12月
建物面積
131.10平米
間取り
3LDK
土地面積
213.65平米
接道状況
南側幅員約12mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西宮浜小学校→西宮浜小学校区内の不動産
中学校区
西宮浜中学校→西宮浜中学校区内の不動産
物件番号
195881R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ゴミステーション持分(4.63平米のうち21,365/414,314有り)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩3分!
★電線の地下埋設された緑豊かな景観!
★教育施設や買物施設、病院や公共施設が
 揃った便利な立地!
★敷地面積約64坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★駐車場2台!
★平成14年12月建築!
★積水ハウス施工!
★LDK約22.0帖で開放的!
★ウォークインクロゼット・納戸有り!
★現在空き家!
★『西宮浜小学校』徒歩9分!
★『西宮浜中学校』徒歩9分!
★『コープマリナパーク』徒歩5分!
★『桜並木』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市西宮浜4丁目 一戸建て(213.65m²/131.10m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市西宮浜4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西宮浜小学校(公立)西宮浜小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 西宮浜中学校(公立)西宮浜中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープ マリナパークコープ マリナパーク物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜並木 桜並木 【物件から徒歩3分】

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    夏は新緑が広がる通りです。'
    通りの横には芝生の広場が広がっていて、休日は付近の子供連れがよく訪れます。'
    木陰の下で食事をしたり、読書をしたり、とにかくのんびりできます。'
    市民の憩いの場です。'
    '

    マリナパークシティ内、「桜のまち」と「杜のまち」の間から、新西宮ヨットハーバーに向けて続く約300mの桜並木。ヨットハーバー前には広々とした芝生が広がっており、こどもと一緒にのびのび遊べます。至るところにベンチがあり、平日のお昼間でも、お弁当を広げる住民の姿がよく見られます。(2017.06.01時点)

  3. 新西宮ヨットハーバー 新西宮ヨットハーバー 【物件から徒歩5分】

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    海から見たセンターハウス。センターハウス内には、レストランやカフェ、マリンショップ、堀江謙一氏のマーメイド号が係留展示されているマーメイドギャラリーなどがあります。センターハウスから様々なヨットやクルーザーを見るだけでも楽しめます。'
    陸側から見たセンターハウス。新年もちつき大会やヨットクルージング、ボートショーや大きな魚を釣り上げる南紀ビッグファイトトーナメント、クリスマスイルミネーションなど一年を通してイベントが行われています。船のオーナーでなくとも楽しめるイベントが盛りだくさん!「新西宮ヨットハーバー」のHPではイベントスケジュールも公開されています。'
    たくさんのクルーザーヨット、モーターボートが並んでいます。波に揺られてゆったりと動く様子は見ていて飽きません。この係留桟橋は、専用のカードキーが必要になるため、オーナーしか入れません…。'
    ヨットハーバー沿いに、「海辺の道公園」と名付けられたスペースがあり、ゆったりと海を見ながらの散歩や、ピクニック気分を楽しむことができます。潮風がとても気持ちのよい、開放感のある公園です。'
    結構広さもあります。左と中央に見えるのは桜並木。県道573号線からここまで、南北に桜並木が続いています。春には桜が見事に咲き乱れ、とても綺麗!新西宮観光100選に選ばれました。桜と松が両方楽しめます。'
    見えているマンションは「西宮マリナパークシティ」。その手前には敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。1軒1軒の家に様々な意匠が施されており、個性的な家も多いため、建物好きな方はちょっと足を伸ばしてみるのもいいかもしれませんね。'

    『新西宮ヨットハーバー』は、『西宮マリナパークシティ』の南側の海辺にあります。ボードウォークと名付けられた遊歩道があり、ヨットを持っていない人も様々なクルーザー、ヨットを見ながら散歩するだけでも楽しいです。体験クルージングもあります。センターハウスにはレストランやカフェもあり、海を見ながら食事やお茶を楽しむこともできます。もちろん、お弁当を持って広場やベンチでくつろぐこともできます。
    営業時間: 9:30~17:00(通常時)、8:30~18:00(ハイシーズン)
    休園日:火曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    新西宮ヨットハーバーのホームページ
    http://www.sinnisi-yh.co.jp/

街の人の声

「西宮市西宮浜4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
毎日の散歩が楽しみになる町! ciaohaaa さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/62歳/2人家族

【自慢できること】
海が目の前で空が広く、なんとも言えない開放感があります。春には夙川に負けない見事な桜並木。秋にはマリンフェスタの花火が目の前で観れます。四季の花々が咲き、毎日散歩をするのが本当に楽しみになる町です。町の人たちも皆さん優しい方々ばかり。西宮大橋を渡った瞬間に「ああ、家に帰って来た~」と思える安心感があります。
【やや不満なこと】
町にはコープが一軒ありますが、大型の買い物施設へは橋を渡る必要があるため、車をお持ちでない方は少し不便かもしれません。

海の見える暮らし ことり さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

海が一望できる静かで便利な環境。駅まではバスなので、車があれば良いと思います。海が見える暮らしがしたかったので、この街に住み始めました。新西宮ヨットハーバーはお散歩にぴったりですよ。

海を眺めながらの散歩ができます lala さん(当社のご契約者)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

海(ヨットハーバー)に近く、公園などとても環境がよく、パーク無いは車も少なく安全であると思います。ペットを買っていて、散歩の環境や少し歩けば非日常の景色が眺められるところが気に入り、この地に住み始めました。ペットと毎日海を見ながら散歩するのにはピッタリの場所です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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