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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.14

リバーサイド西宮 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

三方角部屋で採光・通風良好 空き部屋 駐車場専用使用権付き ペット可 [5階部分/6階建]


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リバーサイド西宮の外観(西側から)リバーサイド西宮の外観(西側から)
リバーサイド西宮の外観(東側から)リバーサイド西宮の外観(東側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋内平面式)
駐輪場駐輪場
バイク置場バイク置場
東側には、武庫川沿いの木々の緑がきれいな道があります。東側には、武庫川沿いの木々の緑がきれいな道があります。
周辺の街並み周辺の街並み
リバーサイド西宮の外観(西側から)
リバーサイド西宮の外観(東側から)
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
敷地内駐車場(屋内平面式)
駐輪場
バイク置場
東側には、武庫川沿いの木々の緑がきれいな道があります。
周辺の街並み

コメント

『リバーサイド西宮』は「甲東園」駅から南東へ徒歩17分、『樋ノ口町1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、「西宮北口」駅や「甲子園口」駅、「石橋」駅へアクセス可能。また、地勢は平坦なため、自転車でもラクに移動できます。「リバーサイド」というマンション名の通り、すぐ東側に『武庫川』が流れる、緑豊かでのどかな雰囲気の住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は5階部分、東・北・西の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積77.67平米の4LDK。バルコニーはコの字型で、全室がバルコニーに面し開放的。共用廊下に直接面する居室が無く、プライバシーに配慮されたプラン。LDKは13.2帖、キッチンはL字型のカウンタータイプで、家事効率の良い2WAY動線です。LDKと和室2間が続き間になっており、様々なライフシーンに対応できます。なお現在は空き部屋。駐車場専用使用権付きで、月額使用料は8,000円です。(平成28年10月時点)
保育施設・学校は『西宮甲武幼稚園』徒歩9分、『樋ノ口小学校』徒歩9分、『甲武中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープ 甲東園』徒歩13分です。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
リバーサイド西宮
価格
1860万円
物件所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目→西宮市樋ノ口町1丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩17分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年8月
建物面積
77.67平米
間取り
4LDK
バルコニー
24.31平米(方向:東)
管理費
10,900円 / 月
修繕積立金
7,770円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
20戸
敷地面積
1020.43平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
樋ノ口小学校→樋ノ口小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
195705R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「甲東園」駅徒歩17分!
★バス停徒歩1分!
★緑豊かでのどかな雰囲気の住宅地!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★全部屋がバコニーに面す!
★空き部屋!
★駐車場専用使用権付き!
★ペット可!(諸条件有り)
★『樋ノ口小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩13分!
★『武庫川』徒歩2分!


物件周辺地図

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「リバーサイド西宮(5階/77.67m²)」について‥‥

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「リバーサイド西宮」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 樋ノ口町1丁目 リフォーム無 東向き 5階 1860万円 77.67m² 24万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 樋ノ口町1丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 24万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「リバーサイド西宮」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 樋ノ口小学校(公立)樋ノ口小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2016.04.26時点)

  3. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩14分】

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2016.04.22時点)

街の人の声

「リバーサイド西宮」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
明るい雰囲気の街です kuwa さん(当社のご契約者)

西宮市野間町在住
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。

利便性が高くて安心して住める街!大きな公園もあるので散歩も楽しいです。 S さん
西宮市薬師町在住
女性/37歳/2人家族

実家が小林駅と仁川駅の近くだったので、阪急今津線の住みやすさはよく知っていましたが、一度甲東園に住んだことがあり、西宮北口駅に近づくと便利だということを実感していました。周辺に買物施設や病院も多く、利便性が高くて、安心して住めるな~と思いました。平坦な地勢なので、西宮北口駅に出るにも自転車ですぐ。ダイエーが目の前で便利ですし、大きな公園もあるので、散歩するにも良いです。ただ、病院や消防署が近くにあるので大きな火事の時はサイレンがよく聞こえます(安心なんですけどね)。

住み替えるとしてもこの近くに住みたい!便利で住みやすい街です。 Ann Ann さん
西宮市若山町在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

病院、学校、買物施設、駅などがすべて徒歩圏内にあり、とても便利で住みやすい街です。もともとは通勤の利便性で選んだ街だったのですが、この環境の良さがとても魅力なので、今後住み替えるときも近くで探そうと思っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「リバーサイド西宮(5階部分・77.67平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「リバーサイド西宮(5階部分・77.67平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
やっぱ新築よりリノベでしょ。
物件価格:2300万円 + リフォーム費用:1000万円
  • 所在地:宝塚市栄町3丁目
  • 面積:80.76平米
  • 築年数:平成7年8月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「リバーサイド西宮(5階/77.67m²)」について‥‥

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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