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更新日: 2017.02.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.28

セルヴィオ5番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

北東角部屋で採光・通風良好 階下に住戸なし 専用テラス付き 空室 [1階部分/12階建]


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セルヴィオ5番館の外観(南西側から)セルヴィオ5番館の外観(南西側から)
セルヴィオ5番館の外観(南東側から)セルヴィオ5番館の外観(南東側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランス(オートロック付き)エントランス(オートロック付き)
敷地内駐車場(機械式)敷地内駐車場(機械式)
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
敷地南側にある公園敷地南側にある公園
管理棟管理棟
管理棟の受付カウンター管理棟の受付カウンター
敷地と隣接する保護樹林敷地と隣接する保護樹林
セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています。)セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています。)
セルヴィオ5番館の外観(南西側から)
セルヴィオ5番館の外観(南東側から)
エントランスアプローチ
エントランス(オートロック付き)
敷地内駐車場(機械式)
敷地内駐車場(平面式)
敷地南側にある公園
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地と隣接する保護樹林
セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています。)

コメント

『セルヴィオ5番館』はJR「宝塚」駅から北西に徒歩13分、『生瀬武庫川町』にあるマンションです。JR福知山線と阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用でき、JR「生瀬」駅へは徒歩11分、阪急「宝塚」駅へは徒歩14分。自然保護樹林に囲まれ緑豊かで、武庫川沿いに立地する自然豊かな住環境が魅力です。1番館~5番館の5棟構成で、敷地内にはゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなどの共用施設が充実。5番館は一番北側に位置しています。エントランスにはオートロック、共用棟には宅配ボックス付き。なお、ペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の北東角部屋。採光・通風良好。階下に住戸がなく、階下への気遣いが不要です。間取りは専有面積85.56平米の3LDK。LDKは約19.2帖と広く、専用テラス、バルコニーに面する窓が開放感を演出します。隣接する和室の引き戸を開ければ、空間をより広々と使う事が可能。洋室約5.4帖は出窓カウンター付き。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は3,400円(立体)、4,900円(平面)です。(平成28年10月時点)
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬小学校』徒歩5分、『塩瀬中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩12分。その他『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
セルヴィオ5番館
価格
1780万円
物件所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町→西宮市生瀬武庫川町の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩13分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
1階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年3月
建物面積
85.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
4.12平米(方向:東)
管理費
9,580円 / 月
修繕積立金
8,130円 / 月
駐車場
空有
総戸数
735戸
敷地面積
36131.76平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
195446R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※全体修繕積立金:1,800円/月
※住宅情報積立金:1,000円/月
※専用テラス使用料:560円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★JR「生瀬」駅徒歩11分!
★JR「宝塚」駅徒歩13分!
★阪急「宝塚」駅徒歩14分!
★武庫川沿いで自然保護樹林に囲まれた
 緑豊かな住環境!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★階下に住戸なし!
★LDK約19.2帖!
★専用テラス付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなど共用施設充実!
★毎日ゴミ出し可能なごみドラム設置!
★『生瀬小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩12分!
★『塩瀬支所生瀬分室』徒歩5分!

◇『塩瀬中学校』徒歩30分


物件周辺地図

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「セルヴィオ5番館(1階/85.56m²)」について‥‥

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相場を知る

「セルヴィオ5番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 生瀬武庫川町 リフォーム無 東向き 1階 1780万円 85.56m² 21万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 生瀬武庫川町 リフォーム無 -- -- -- -- 23万円/m²
済 -- 生瀬武庫川町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 23万円/m²
済 -- 生瀬武庫川町 リフォーム無 -- -- -- -- 21万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「セルヴィオ5番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩12分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2016.04.26時点)

  3. 生瀬高台~森と川の散歩道~ 生瀬高台~森と川の散歩道~ 【物件から徒歩7分】

    『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2016.04.26時点)

街の人の声

「セルヴィオ5番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 T・Fさん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
男性/30代/2人家族

宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。

この物件のリフォーム費用の目安

「セルヴィオ5番館(1階部分・85.56平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「セルヴィオ5番館(1階/85.56m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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