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物件(南西側から)※古家付き[平成28年8月12日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成28年8月12日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.09.05

豊中市千成町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

近くに生活施設が揃う暮らしやすい立地 約14坪の建築条件のない土地 《古家付き》


物件(南西側から)※古家付き[平成28年8月12日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成28年8月12日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「神崎川」駅から北へ徒歩14分、『千成町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てがアパートが密集する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南へ直線距離で約300mのところを神崎川が流れ、川沿いには遊歩道やサイクリングロードが設置。中学校まではやや距離がありますが、小学校までの教育施設が徒歩5分圏内にあります。阪急「三国」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。東側約600mを国道171号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約14坪。南付け道路。前面道路幅員は約2.1mと狭く、車の通行はできません。現況は古家付き(連棟住宅)。再建築の際は上物の切り離し同意と約7.26平米のセットバックが必要。本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『きゅうらく家庭保育所』徒歩2分、『せんなりこども園(幼稚園型)』徒歩3分、『千成小学校』徒歩1分、『第七中学校』徒歩17分。買物施設は『ライフ 三国橋店』・『関西スーパー 豊中南店』徒歩10分、『ライフ 庄内店』徒歩13分など…。その他『菰江公園』が徒歩4分、『庄内図書館』が徒歩7分、『庄内中央緑道(庄内みどり通り)』が徒歩8分、『庄内出張所』と『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:江口 謙三


物件データ

価格
500万円
物件所在地
大阪府豊中市千成町1丁目→豊中市千成町1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「神崎川」駅の不動産
土地面積
47.57平米
接道状況
南側幅員約2.1mの道路に約7.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千成小学校→千成小学校区内の不動産
中学校区
第七中学校→第七中学校区内の不動産
物件番号
195393R

※地区計画
※セットバック面積:7.26平米
※切り離し同意要
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分!
★近くに生活施設が揃う暮らしやすい立地!
★敷地面積約14坪!
★南付け道路!
★建築条件なし!
★『千成小学校』徒歩1分!
★『ライフ三国橋店』徒歩10分!
★『菰江公園』徒歩4分!

◇古家付き
◇『第七中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
☆☆☆☆☆(特に劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「豊中市千成町1丁目の土地(47.57m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市千成町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千成町1丁目 阪急「神崎川」駅
徒歩14分
-- 整形整形 14坪 500万円 35万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「庄内」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 12坪 430万円 34万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市千成町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千成小学校(公立)千成小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 第七中学校(公立)第七中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 三国橋店ライフ 三国橋店物件より徒歩10分
  3. 関西スーパー 豊中南店関西スーパー 豊中南店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 菰江公園 菰江公園 【物件から徒歩4分】
    『菰江公園』(こもえこうえん)と読みます。戸建住宅とマンションが混在した閑静な住宅地の中にあります。'

    『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。(2017.06.05時点)

  3. 庄内中央緑道(庄内みどり通り) 庄内中央緑道(庄内みどり通り) 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中に突然現れる葺石で舗装されたのおしゃれな道です。'
    道沿いの生垣もよく手入れされています。'

    阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。(2017.06.05時点)

  4. 神崎川(なにわ自転車道) 神崎川(なにわ自転車道) 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    土手はきれいに整備されています。散歩道には最適です。'
    土手の下には自転車用の道もあります。'
    神崎川の河川敷の公園は、きれいに整備されています。'

    駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市千成町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
隣近所の方が親切です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市島江町1丁目在住
女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)

庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。

スーパーや市場が近くにあって便利!子供が元気よく遊ぶ街です。 Y さん
豊中市三和町在住
女性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

子育て支援が充実していて、公園が沢山ある街。スーパーや市場が近くにあって、便利です。狭い路地のある古い街並みなので、車の運転に自信の無いお母さんにとってはちょっとつらいかも?でも、梅田までは路線バスがあるし、バス停も近くにあるので小さな子どもがいるお母さんにはとても便利でラクだと思いますよ。治安が良くて、子供たちも公園や外で元気よく遊ぶ声が聞こえる、のどかな環境です。

「豊中市千成町1丁目の土地(47.57m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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