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更新日: 2016.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.27

プレジデンス御影 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

専有面積110平米超の3LDK 南西角部屋 眺望良好 リフォーム履歴あり [5階部分/7階建]


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プレジデンス御影の外観(北西側から)プレジデンス御影の外観(北西側から)
プレジデンス御影の外観(北側から)プレジデンス御影の外観(北側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスエントランス
エントランスホールには談話スペースが設けられています。エントランスホールには談話スペースが設けられています。
バイク置場バイク置場
プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。
プレジデンス御影の外観(北西側から)
プレジデンス御影の外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホールには談話スペースが設けられています。
バイク置場
プレジデンス御影の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。

物件データ

物件名
プレジデンス御影
価格
1950万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス10分・徒歩4分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年11月
建物面積
110.44平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.20平米(方向:南)
管理費
18,450円 / 月
修繕積立金
15,470円 / 月
駐車場
空無
総戸数
38戸
敷地面積
2954.04平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
195348R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「鴨子ヶ原2丁目」停
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★バス停徒歩4分!
★高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★南西角部屋!
★日当り・通風・眺望良好!
★専有面積110平米超の3LDK!
★LDK約25.0帖!
★リフォーム履歴あり!
★建物は南欧風のデザイン!
★『渦が森小学校』徒歩14分!
★『コープ』徒歩8分!
★『甲南病院』徒歩7分!
★『深田池公園』徒歩13分!

◇『御影中学校』徒歩29分


物件周辺地図

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コメント

「プレジデンス御影」は阪急「御影」駅からバス乗車約10分、『鴨子ケ原2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の緑豊かな住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約125m)中学校までは距離があります。建物は南欧風のデザイン。エントランスホールには談話スペースがあります。
この物件は5階部分の南西角部屋。日当り・通風・眺望良好です。間取りは専有面積110.44平米の3LDK。LDKは約25.0帖と広く、風通しの良い二面採光です。LDKと続き間の洋室約6.0帖には窓がありませんが、引き戸を開けてリビングの延長にしたり、子供部屋、書斎に利用してもよさそう。各個室と室内廊下に収納が確保され、バルコニーは約10.2平米の広さがあります。平成26年6月にリフォーム済み。室内はたいへん丁寧に使われています。【リフォーム内容:フローリング張替え(リビングダイニング)、クロス張替え(LDK・洗面室・トイレ)、CF張替え(キッチン・洗面室・トイレ)、ガスコンロ交換、レンジフード交換、リビングに隣接した和室を洋室に変更、和室の押入をクロゼットに変更】
保育・教育施設は『茅渟の浦幼稚園』徒歩6分、『渦が森小学校』徒歩14分、『御影中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩8分。その他『甲南病院』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


主な周辺施設

「プレジデンス御影」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園深田池公園物件より徒歩13分

街の人の声

「プレジデンス御影」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)

夜景を見たら安らぎますAさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

相場を知る

「プレジデンス御影」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

詳しい相場データを見る。(1件)
「プレジデンス御影」の成約m²単価(過去3年間) 14万円/m² 「プレジデンス御影」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

類似物件の平均
14万円/m²

現在、比較データがございません

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「プレジデンス御影(5階/110.44m²)」について‥‥

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この物件のリフォーム費用の目安

「プレジデンス御影(5階部分・110.44平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用170万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用560万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1110万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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