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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.19

グランドメゾン新伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

専有面積100平米超の4LDK 南向き リフォーム済み 分譲駐車場権利付き [6階部分/7階建]


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グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(南側から)グランドメゾン新伊丹の外観(南側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(北東側から)グランドメゾン新伊丹の外観(北東側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(北西側から)グランドメゾン新伊丹の外観(北西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
駐車場出入り口駐車場出入り口
地階にある敷地内駐車場地階にある敷地内駐車場
バイク置場バイク置場
駐輪場駐輪場
来客用駐輪場来客用駐輪場
敷地の南側に公園があります。敷地の南側に公園があります。
敷地の北側にも公園があります。敷地の北側にも公園があります。
周辺の街並み。規模の大きなマンションが多く立ち並んでいます。周辺の街並み。規模の大きなマンションが多く立ち並んでいます。
物件の玄関[平成28年8月22日撮影]物件の玄関[平成28年8月22日撮影]
玄関ホール[平成28年8月22日撮影]玄関ホール[平成28年8月22日撮影]
廊下[平成28年8月22日撮影]廊下[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
キッチン[平成28年8月22日撮影]キッチン[平成28年8月22日撮影]
キッチン[平成28年8月22日撮影]キッチン[平成28年8月22日撮影]
コンロ[平成28年8月22日撮影]コンロ[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニー[平成28年8月22日撮影]南側バルコニー[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成28年8月22日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月22日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]
和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]
廊下[平成28年8月22日撮影]廊下[平成28年8月22日撮影]
北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニー[平成28年8月22日撮影]北側バルコニー[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年8月22日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成28年8月22日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成28年8月22日撮影]
納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]
納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]
洗面室[平成28年8月22日撮影]洗面室[平成28年8月22日撮影]
洗面台[平成28年8月22日撮影]洗面台[平成28年8月22日撮影]
浴室[平成28年8月22日撮影]浴室[平成28年8月22日撮影]
トイレ[平成28年8月22日撮影]トイレ[平成28年8月22日撮影]
地下車庫(1BOX車駐車可)[平成28年8月22日撮影]地下車庫(1BOX車駐車可)[平成28年8月22日撮影]
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グランドメゾン新伊丹の外観(南東側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(南側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(北東側から)
グランドメゾン新伊丹の外観(北西側から)
エントランス
エントランスホール
駐車場出入り口
地階にある敷地内駐車場
バイク置場
駐輪場
来客用駐輪場
敷地の南側に公園があります。
敷地の北側にも公園があります。
周辺の街並み。規模の大きなマンションが多く立ち並んでいます。
物件の玄関[平成28年8月22日撮影]
玄関ホール[平成28年8月22日撮影]
廊下[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
LDK約21.3帖[平成28年8月22日撮影]
キッチン[平成28年8月22日撮影]
キッチン[平成28年8月22日撮影]
コンロ[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニー[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成28年8月22日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成28年8月22日撮影]
和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]
和室6.0帖[平成28年8月22日撮影]
廊下[平成28年8月22日撮影]
北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北東側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北西側洋室約5.5帖[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニー[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年8月22日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成28年8月22日撮影]
納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]
納戸約3.8帖[平成28年8月22日撮影]
洗面室[平成28年8月22日撮影]
洗面台[平成28年8月22日撮影]
浴室[平成28年8月22日撮影]
トイレ[平成28年8月22日撮影]
地下車庫(1BOX車駐車可)[平成28年8月22日撮影]

コメント

『グランドメゾン新伊丹』は阪急「新伊丹」駅から南東へ徒歩7分、『南町2丁目』にあるマンションです。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用でき、阪急「稲野」駅へは徒歩10分、JR福知山線「猪名寺」駅へは徒歩11分。地勢は平坦、住宅の他、工場や事務所が並ぶ工業地域内の街並みで、敷地の南側は『南中学校』に隣接しています。建物はスキップフロア構造。敷地に隣接して公園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の南向き。間取りは専有面積109.6平米の4SLDK。南北両面にバルコニーがあるプラン。玄関先から個室内部を直接見通せません。室内廊下に物入と、約3.8帖の納戸が設けられています。LDKは約21.3帖と広く、和室と洋室約6.0帖の2部屋が隣接。全ての部屋に押入、クロゼットが設けられています。平成28年8月にリフォーム済みで、現在は空室。分譲駐車場権利付きで、月額管理費は2,270円です(平成28年8月時点)。【リフォーム内容:フローリング張替え(LDK・廊下・洋室)、クロス張替え(全室)、建具交換、床CF張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、襖新調、網戸張り替え、システムキッチン新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、ウォシュレットトイレ新調、ユニットバス新調、電気温水器新調】
保育施設・学校は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩5分、『南小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 伊丹』徒歩6分。また、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
グランドメゾン新伊丹
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県伊丹市南町2丁目→伊丹市南町2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩7分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年3月
建物面積
109.60平米
間取り
4SLDK
バルコニー
16.82平米(方向:南)
管理費
12,670円 / 月
修繕積立金
13,610円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
136戸
敷地面積
6410.61平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
195306R

※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「新伊丹」駅徒歩7分!
★阪急「稲野」駅徒歩10分!
★JR「猪名寺」駅徒歩11分!
★『南中学校』に隣接!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★南向き!
★専有面積100平米超の4LDK!
★LDK約21.3帖!
★各部屋に収納スペース付き!
★約3.8帖の納戸あり!
★リフォーム済み!
★分譲駐車場権利付き!
★スキップフロア構造!
★『南小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩6分!
★『グンゼタウンセンターつかしん』徒歩11分!


物件周辺地図

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「グランドメゾン新伊丹(6階/109.60m²)」について‥‥

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この物件 2880万円 26万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドメゾン新伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩11分】

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2016.04.26時点)

  3. ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 【物件から徒歩11分】

    『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。
    ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。
    カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。
    【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030
    (2016.04.22時点)

  4. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩12分】

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2016.04.25時点)

街の人の声

「グランドメゾン新伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「グランドメゾン新伊丹(6階/109.60m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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