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物件(南東側から)[平成28年7月23日撮影]物件(南東側から)[平成28年7月23日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.25

伊丹市中野西2丁目 土地 D号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

敷地の西側は緑地 約30坪の建築条件付きの土地 全11区画 『昆陽池公園』徒歩6分


物件(南東側から)[平成28年7月23日撮影]物件(南東側から)[平成28年7月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約10分、『中野西2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ静かな住宅地。町の中の道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。町の中には田畑や緑地が広がり、西へ少し歩くと天王寺川、南へ少し歩くと天神川が流れる緑豊かな住環境。教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約30坪(別途、269.02平米のうち持分1/11の私道負担あり)。全11区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路(前面道路幅員は約5m)。西側は緑地が広がっています。なお現況は更地です。
教育施設は『あそか苑かおり保育所』徒歩2分、『桜台幼稚園』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩5分、『天王寺川中学校』徒歩10分。買物施設は『イオン 伊丹昆陽店』・『関西スーパー 桜台店』徒歩9分など…。その他『天王寺川』が徒歩3分、『天神川』が徒歩4分、『昆陽池公園』が徒歩6分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩9分、『図書館西分室』と『西分室』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2180万円
物件所在地
兵庫県伊丹市中野西2丁目→伊丹市中野西2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス10分・徒歩5分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
100.10平米
接道状況
東側幅員約5mの私道に約7.63m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目

建築条件の有無

販売区画数
5区画
総区画数
11区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
194311R

※バス停までの距離:約400m
※物件所在地(地番):263(D号地)
※バス「中野大橋」停
※水道分担金157,680円
※私道負担面積:269.02平米のうち持分1/11
※ゴミステーション持分:2.08平米のうち持分1/11

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩5分!
★『昆陽池公園』徒歩6分の立地!
★敷地面積約30坪!
★敷地の西側は緑地!
★現況更地!
★『桜台小学校』徒歩5分!
★『天王寺川中学校』徒歩10分!
★『イオン伊丹昆陽店』徒歩9分!
★『天王寺川』徒歩3分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市中野西2丁目の土地 D号地(100.10m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市中野西2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中野西2丁目 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2180万円 72万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 17坪 850万円 49万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス20分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2030万円 64万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市中野西2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜台小学校(公立)桜台小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩9分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 天王寺川 天王寺川 【物件から徒歩3分】

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    土手は舗装されており歩きやすいため、良い散歩コースです。'
    『天神川』は大きな川ではありませんが、心地よいせせらぎの音で散歩する人を癒してくれます。'

    『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。(2017.05.30時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩4分】

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    土手の道は植栽が整備されていて、ハイセンスな雰囲気。歩くだけで楽しくなれます。'
    沿道には桜の木も植えられており、春には土手が美しい桜並木に一変します。'
    周囲には閑静な住宅地が広がっており、付近の住民も散歩コースとして音連れます。'
    桜が満開になると、まるで桜の花の屋根ができたよう。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩6分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市中野西2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

「伊丹市中野西2丁目の土地 D号地(100.10m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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