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更新日: 2017.02.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.21

夙川南郷町ハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階・東南角部屋につき眺望良好 空室 3沿線利用可 閑静な住宅地 [4階部分/4階建]


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夙川南郷町ハウスの外観(南西側から)夙川南郷町ハウスの外観(南西側から)
夙川南郷町ハウスの外観(北西側から)夙川南郷町ハウスの外観(北西側から)
夙川南郷町ハウスの外観(東側から)夙川南郷町ハウスの外観(東側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
駐車場の出入り口駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
エントランス横にある駐輪場エントランス横にある駐輪場
敷地西側の前面道路敷地西側の前面道路
夙川南郷町ハウスの遠景。周辺は閑静な住宅地です。夙川南郷町ハウスの遠景。周辺は閑静な住宅地です。
夙川南郷町ハウスの外観(南西側から)
夙川南郷町ハウスの外観(北西側から)
夙川南郷町ハウスの外観(東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
エントランス横にある駐輪場
敷地西側の前面道路
夙川南郷町ハウスの遠景。周辺は閑静な住宅地です。

コメント

『夙川南郷町ハウス』は阪急「夙川」駅から北東方向へ徒歩12分、『南郷町』にある少戸数のマンション。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩13分、阪神「西宮」駅へは徒歩17分の距離。周辺はニテコ池に近い第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。徒歩5分以内の場所に小学校、スーパー、公園があります。建物は低層4階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は4階部分の東南角部屋で、最上階につき日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積141.69平米の3LDK。三方向に窓がある風通しの良いプラン。リビング・ダイニング約19.9帖と和室の引き戸を開ければ、約27.9帖大の空間に利用出来ます。キッチンは独立型で、キッチンの一画に洗濯機置場があるなど家事効率にも配慮された造り。主寝室約9.6帖は収納豊富な空間です。トイレが2カ所あり、1カ所はトイレ内に手洗いカウンターがあります。現在は空室です。
保育・教育施設は『ニコニコ桜保育園』徒歩4分、『大社小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩5分。その他『西田公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
夙川南郷町ハウス
価格
4280万円
物件所在地
兵庫県西宮市南郷町→西宮市南郷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩12分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年1月
建物面積
141.69平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.82平米(方向:南)
管理費
48,230円 / 月
修繕積立金
31,790円 / 月
駐車場
空無
総戸数
9戸
敷地面積
969.28平米
引渡
相談
設備
都市ガス / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校→大社小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
193894R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※自治会費:1,200円/半年
※ルーフバルコニー面積:7.86平米
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩12分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩13分!
★阪神「西宮」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★4階建て!
★最上階・東南角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★現在空室!
★『大社小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩5分!
★『西田公園』徒歩5分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「夙川南郷町ハウス(4階/141.69m²)」について‥‥

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「夙川南郷町ハウス」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 南郷町 リフォーム無 南向き 4階 4280万円 141.69m² 30万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 南郷町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 32万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「夙川南郷町ハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩5分
  3. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩4分】

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2016.04.26時点)

  3. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩5分】

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2016.04.26時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

街の人の声

「夙川南郷町ハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「夙川南郷町ハウス(4階部分・141.69平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用220万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用710万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1420万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「夙川南郷町ハウス(4階/141.69m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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