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物件外観(北東側から)[平成29年3月21日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年3月21日撮影]

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更新日: 2017.12.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.04 NEW

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

築後未入居 天井高約3.5mの開放感あるリビング スキップフロアの間取り 駐車2台可


物件外観(北東側から)[平成29年3月21日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年3月21日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年3月21日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年3月21日撮影]物件の玄関[平成29年3月21日撮影]物件の駐車スペース[平成29年3月21日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月21日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へバス乗車約13分、『鴨子ケ原3丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は山の緑に囲まれた自然豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。駅との高低差約140mの高台に位置するため、駅からの道のりは急勾配の坂道。曲がりくねった道路が多いですが、閑静な住環境が魅力。中学校まで距離があるものの、幼稚園や小学校、スーパー、病院などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。最寄りのバス停からは阪急「御影」駅の他に、阪神「御影」駅やJR「住吉」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約46坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路(幅員約5mに約8.1m接道しています)。駐車スペースは車2台分。間取りは延べ床面積98.82平米の4LDK。傾斜地に建つスキップフロアの間取り。LDK、和室は玄関より低い位置にあり、2階洋室約5.3帖2部屋は続き間になっています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房など。完成済みのため室内の見学が可能。土地権利は賃借権のため、月額7,746円の地代が必要です(平成29年度)。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩11分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩11分、『御影中学校』徒歩33分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩5分。その他『鴨子が原公園』が徒歩4分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
3198万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス13分・徒歩4分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成28年12月
建物面積
98.82平米
間取り
4LDK
土地面積
154.31平米
接道状況
東側幅員約5.3mの公道に約8.1m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
建築確認番号
第J15-01637号
販売戸数
2戸
総戸数
4戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
193702R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):29(A号地)
※土地権利:賃借権
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※文教地区
※バス「鴨子ヶ原3丁目」停
※借地料月額:7746円
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★築後未入居!
★バス停徒歩4分!
★山の緑に囲まれた自然豊かな住宅地!
★敷地面積約46坪!
★駐車2台可!
★スキップフロアの間取り!
★天井高約3.5mの開放感あるリビング!
★『渦が森小学校』徒歩11分!
★『コープ渦森台』徒歩5分!
★『鴨子が原公園』徒歩4分!

◇『御影中学校』徒歩33分
◇賃借権


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩4分】

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    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.02時点)

  3. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩17分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩20分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

渦森台からの夜景がキレイです! mkyjiunさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性/30代/2人家族

渦森台からの夜景がキレイです!御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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