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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.13

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南向きで日当り良好 駐車場空有 ペット2匹可 緑豊かな住宅地 [8階部分/15階建]


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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
バイク置場バイク置場
子供用自転車置場子供用自転車置場
敷地内の広場敷地内の広場
目の前にバス停があります。目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)
バイク置場
子供用自転車置場
敷地内の広場
目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景

コメント

『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約15分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。周辺は緑豊かな高台の住宅地で、駅からの道のりには坂があります。「ラ・ビスタ」とは、スペイン語で「眺望」の意味。第一種中高層住居専用地域内で、同シリーズのマンションが立ち並ぶ中、『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ』は北西側にあり、この1番館の東側には2番館が並んでいます。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロック付き。敷地西側は子供の遊び場にぴったりの「すみれガ丘西公園」に面しています。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は8階部分の南向き。日当り良好です。間取りは専有面積85.60平米の3LDK。南北両面にバルコニーがある開放的なプラン。玄関ホールは吹抜に面して窓が付いています。LDKにコーナーサッシが用いられ、和室の引き戸を開ければ約25.6帖大の空間に利用可能。各所に収納が設けられており、トイレ内に手洗いカウンター付きです。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円~12,500円です。(平成28年10月時点)
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩15分、『すみれガ丘小学校』徒歩17分、『御殿山中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩4分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
価格
1050万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目→宝塚市すみれガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス15分・徒歩1分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成4年2月
建物面積
85.60平米
間取り
3LDK
バルコニー
30.72平米(方向:南)
管理費
8,510円 / 月
修繕積立金
9,180円 / 月
駐車場
空有
総戸数
313戸
敷地面積
41165.64平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
193659R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★南向きで日当り良好!
★南北両面バルコニー!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックあり!
★スキップフロア構造!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『コープミニ』徒歩4分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩2分!

◇『すみれガ丘小学校』徒歩17分
◇『御殿山中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(8階/85.60m²)」について‥‥

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相場を知る

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」の推定価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

詳しい相場データを見る。
推定価格
この物件 1050万円 12万円/㎡
推定価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

推定価格の信頼度: 普通 (使用事例数7)

推定価格とは?

推定価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。推定価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩4分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より約2.8km
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩2分】

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2016.04.26時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から約2.9km】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から約3.2km】

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

大阪湾まで見渡せる眺望と子育てに適した住環境が魅力! きたろう さん
(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

大阪湾まで見渡せる眺望と子供がのびのび遊べる環境の良さが自慢。その分、市内よりも少し寒いかもしれません。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(8階部分・85.60平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(8階部分・85.60平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
大容量の収納を確保し、ナチュラルテイストに全面リフォーム
物件価格:1530万円 + リフォーム費用:873万円
  • 所在地:伊丹市南町2丁目
  • 面積:80.82平米
  • 築年数:昭和57年4月築
  • 間取りタイプ:センターイン・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(8階/85.60m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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