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建物部分(南側から)[平成29年1月20日撮影]建物部分(南側から)[平成29年1月20日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.07

西宮市苦楽園四番町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南西付け道路で日当り良好 敷地面積約47坪・駐車2台可 リフォーム済み 空き家


建物部分(南側から)[平成29年1月20日撮影]建物部分(南側から)[平成29年1月20日撮影]
建物部分(南側から)[平成29年1月20日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月20日撮影]物件の門扉まわり[平成29年1月13日撮影]物件の堀込車庫[平成29年1月13日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月13日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月13日撮影]玄関[平成29年1月20日撮影]玄関[平成29年1月20日撮影]1階東側洋室約6.0帖[平成29年1月20日撮影]1階西側洋室約6.0帖[平成29年1月20日撮影]1階南側のスペース[平成29年1月20日撮影]1階南側のスペースからの眺望(東方向)[平成29年1月20日撮影]1階洋室約8.0帖[平成29年1月20日撮影]眺め(北西方向)[平成29年1月20日撮影]洗面室[平成29年1月20日撮影]トイレ[平成29年1月20日撮影]LDK約19.5帖[平成29年1月20日撮影]LDK約19.5帖[平成29年1月20日撮影]キッチン[平成29年1月20日撮影]2階バルコニー[平成29年1月20日撮影]2階バルコニーからの眺望(東方向)[平成29年1月20日撮影]2階洋室約6.0帖[平成29年1月20日撮影]洗面室[平成29年1月20日撮影]浴室[平成29年1月20日撮影]トイレ[平成29年1月20日撮影]ロフト[平成29年1月20日撮影]ロフト階のバルコニー[平成29年1月20日撮影]ロフト階のバルコニーからの眺望(東方向)[平成29年1月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の麓に広がるたいへん緑豊かな住宅街。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。標高約200mの高台に位置するため、勾配の急な坂道が多い地形。駅や各種生活施設まで距離と坂があるため、車は必需品です。
敷地面積は約47坪。南西付け道路で日当り良好。駐車スペースは車2台分(掘込車庫)。建物は平成19年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積112.59平米の4LDK。全室6帖以上のゆとりが確保されています。LDKは2階に位置し、キッチンと同フロアに洗面室(洗濯機置場)とバルコニーがある家事効率の良い造りです。付帯設備はロフトなど。平成28年8月にリフォーム済みで、現在は空き家。アフターサービス保証書付きです。なお道路使用に関しては苦楽園大丸地区管理組合への加入が必要で、別途費用がかかります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:IHクッキングヒーター新調、食洗機新調、浴室乾燥機新調、温水洗浄便座新調、クロス張替え、照明器具付き】
教育施設は『保育所ちびっこランド夙川園』と『のぞみ夢保育園』徒歩24分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩12分、『苦楽園小学校』徒歩12分、『苦楽園中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩20分、『コープ 苦楽園』徒歩24分など…。その他『北山緑化植物園』と『北山公園』、『夙川』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
3698万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町→西宮市苦楽園四番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩9分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成19年1月
建物面積
112.59平米
間取り
4LDK
土地面積
158.38平米
接道状況
南東側幅員約4mの私道に約9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
193646R

※バス停までの距離:約720m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※附属建物:車庫 床面積:30.61平米
※宅地造成等規制法
※苦楽園大丸地区管理組合への加入要。
※道路使用負担一時金:20万円
※組合費:1万円/年
※自治会費:250円/月
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩9分!
★高台の緑豊かな住宅街!
★敷地面積約47坪!
★南西付け道路で日当り良好!
★駐車2台可!
★平成19年1月築!
★全室6帖以上!
★LDK約19.5帖!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『苦楽園小学校』徒歩12分!
★『苦楽園中学校』徒歩9分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩20分!
★『北山緑化植物園』徒歩17分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て(158.38m²/112.59m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩20分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩24分
  1. 主な注目スポット
  2. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩17分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  3. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩17分】

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    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
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    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
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    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩17分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市苦楽園四番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て(158.38m²/112.59m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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