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物件外観(西側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(西側から)[平成29年1月13日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.13

西宮市今津大東町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

鉄筋コンクリート造の注文住宅 ホームエレベーター付き 敷地面積約46坪 駐車2台可


物件外観(西側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(西側から)[平成29年1月13日撮影]
物件外観(西側から)[平成29年1月13日撮影]物件の駐車スペース(シャッター内と併せて2台駐車可能)[平成29年1月13日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年1月13日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年1月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「久寿川」駅から南西へ徒歩7分、『今津大東町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅街。地勢は平坦。道幅が広く区画の整った街並みです。徒歩10分圏内に教育施設が揃っている他、『津門中央公園』が近い距離にあり、身近で緑の潤いを感じられる子育てにぴったりの環境。国道43号線や県道342号線、343号線に出やすく車での移動がスムーズです。阪神「久寿川」駅と阪神「甲子園」駅の両駅が利用可能で、阪神「甲子園」駅へは徒歩14分でアクセスできます。
敷地面積は約46坪。南西付け道路。前面道路幅員約15mと広く開放感があります。駐車スペースは車2台分。建物は平成21年11月築の注文住宅。オール電化仕様の鉄筋コンクリート造3階建てです。間取りは延べ床面積244.26平米の5SLDK(車庫部分約17平米含む)。ホームエレベーター付きプラン。1階洋室と和室は続き間で、和室の外にはアルミデッキが設けられています。2階にLDK、洗面室、浴室が位置し、LDKは約37.73帖と開放的。3階洋室約7.0帖と洋室約6.5帖に大型クロゼットがあるのも特徴です。付帯設備は床暖房(全洋室・LDK)などです。
教育施設は『今津文協保育所』徒歩6分、『今津小学校』徒歩3分、『今津中学校』徒歩6分。買物施設は『コープ 西宮南』徒歩4分、『A-プライス 今津店』徒歩8分など…。その他『阪神甲子園球場』が徒歩11分、『津門中央公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
7980万円
物件所在地
兵庫県西宮市今津大東町→西宮市今津大東町の不動産
交通
阪神本線「久寿川」駅徒歩7分 →阪神本線「久寿川」駅の不動産
構造・階数
RC造 3階建
建物建築年月
平成21年11月
建物面積
244.26平米
間取り
5SLDK
土地面積
154.05平米
接道状況
南西側幅員約15mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
今津小学校→今津小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
193255R

※上記建物面積に車庫部分約17平米含む
※用途地域:第1種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪神本線「久寿川」駅徒歩7分!
★道幅が広く区画の整った街並み!
★南西付け道路!
★敷地面積約46坪!
★駐車2台可!
★平成21年11月築!
★オール電化仕様・注文住宅!
★ホームエレベーター付き!
★LDK約37.73帖!
★『今津小学校』徒歩3分!
★『今津中学校』徒歩6分!
★『業務スーパー今津店』徒歩3分!
★『阪神甲子園球場』徒歩11分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市今津大東町 一戸建て(154.05m²/244.26m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市今津大東町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 今津大東町 阪神「久寿川」駅
徒歩7分
平成21年 やや不整形やや不整形 154.05m² 244.26m² 7980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩19分
平成20年 やや不整形やや不整形 160m² 130m² 5530万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市今津大東町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 今津小学校(公立)今津小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 今津店業務スーパー 今津店物件より徒歩3分
  3. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩11分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. 津門中央公園 津門中央公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園内には野球場があります。'
    観覧席の様子。'
    野球場の管理棟の様子。'
    公園入口。進んでいくと砂地のグラウンドがあります。'

    『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2017.06.01時点)

  4. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩14分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2017.06.01時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

街の人の声

「西宮市今津大東町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

「西宮市今津大東町 一戸建て(154.05m²/244.26m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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