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更新日: 2017.02.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.08

リアージュ宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

キッチン横にミセスコーナーあり 浴室・洗面室に窓あり リフォーム済み [9階部分/13階建]


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リアージュ宝塚の外観(南西側から)リアージュ宝塚の外観(南西側から)
リアージュ宝塚の外観(北側から)リアージュ宝塚の外観(北側から)
車寄せのあるエントランス車寄せのあるエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス宅配ボックス
敷地内駐車場敷地内駐車場
前面道路は街路樹がきれで、歩道が付いています前面道路は街路樹がきれで、歩道が付いています
リアージュ宝塚の遠景リアージュ宝塚の遠景
敷地の南側には武庫川が流れています。敷地の南側には武庫川が流れています。
玄関[平成28年10月14日撮影]玄関[平成28年10月14日撮影]
LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]
LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]
キッチン[平成28年10月14日撮影]キッチン[平成28年10月14日撮影]
ミセスコーナー[平成28年10月14日撮影]ミセスコーナー[平成28年10月14日撮影]
西側バルコニー[平成28年10月14日撮影]西側バルコニー[平成28年10月14日撮影]
西側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月14日撮影]西側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月14日撮影]
和室5帖[平成28年10月14日撮影]和室5帖[平成28年10月14日撮影]
洋室5帖[平成28年10月14日撮影]洋室5帖[平成28年10月14日撮影]
洋室6.5帖[平成28年10月14日撮影]洋室6.5帖[平成28年10月14日撮影]
洗面室[平成28年10月14日撮影]洗面室[平成28年10月14日撮影]
浴室[平成28年10月14日撮影]浴室[平成28年10月14日撮影]
トイレ[平成28年10月14日撮影]トイレ[平成28年10月14日撮影]
リアージュ宝塚の外観(南西側から)
リアージュ宝塚の外観(北側から)
車寄せのあるエントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
敷地内駐車場
前面道路は街路樹がきれで、歩道が付いています
リアージュ宝塚の遠景
敷地の南側には武庫川が流れています。
玄関[平成28年10月14日撮影]
LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]
LDK16.7帖[平成28年10月14日撮影]
キッチン[平成28年10月14日撮影]
ミセスコーナー[平成28年10月14日撮影]
西側バルコニー[平成28年10月14日撮影]
西側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月14日撮影]
和室5帖[平成28年10月14日撮影]
洋室5帖[平成28年10月14日撮影]
洋室6.5帖[平成28年10月14日撮影]
洗面室[平成28年10月14日撮影]
浴室[平成28年10月14日撮影]
トイレ[平成28年10月14日撮影]

コメント

『リアージュ宝塚』は、阪急「宝塚南口」駅から北東へ徒歩8分、『武庫川町』にあるマンションです。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅は徒歩14分、JR「宝塚」駅は徒歩15分の距離にあります。『宝塚大劇場』や『花のみち』が徒歩6分と、宝塚を代表する観光スポットに近く、身近で「宝塚らしさ」を味わえる立地。並木道に面しているため緑豊かです。南側には『武庫川』が広がり、開放的。オール電化で、エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。ペット飼育可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は9階部分の西向き。間取りは専有面積80.15平米の3LDK。玄関前にはアルコーブがあり、居室と廊下との間には花台が設けられているなどプライバシーに配慮されたプラン。LDKは16.7帖、キッチンはカウンタータイプ。キッチン横には洗濯機置き場とカウンター、バルコニーへの勝手口のある「ミセスコーナー」付きで、家事動線に優れています。6.5帖大の洋室には出窓付き。残り2室はLDKに隣接しており、家族のコミュニケーションの機会が増えそうです。洗面室と浴室に窓があり、換気がしやすく快適。収納スペースも充実しています。付帯設備はIHクッキングヒーター、床暖房、浴室換気乾燥機、風呂追い焚き機能付き、TVモニター付きインターホンなど。平成28年6月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:全居室クロス張替え、全居室シーリングライト設置、ハウスクリーニング実施】
保育施設・学校は『宝塚ひよこ保育園』徒歩10分、『美座小学校』徒歩11分、『宝塚中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩9分です。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
リアージュ宝塚
価格
3299万円
物件所在地
兵庫県宝塚市武庫川町→宝塚市武庫川町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成18年1月
建物面積
80.15平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.03平米(方向:西)
管理費
11,281円 / 月
修繕積立金
6,011円 / 月
駐車場
空無
総戸数
48戸
敷地面積
1008.51平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
193102R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★平成18年1月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩8分!
★阪急「宝塚」駅徒歩14分!
★JR「宝塚」駅徒歩15分!
★上層階につき眺望良好!
★専有面積80平米の3LDK!
★LDK約16.7帖!
★キッチン横にミセスコーナーあり!
★浴室・洗面室に窓あり!
★リフォーム済み!
★空室!
★オール電化!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『美座小学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!


物件周辺地図

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「リアージュ宝塚(9階/80.15m²)」について‥‥

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適正価格

「リアージュ宝塚」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3299万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「リアージュ宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩9分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

  3. イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ 【物件から徒歩6分】

    『ISOLABELLA Operetta a Takarazuka(イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ)』は、宝塚大劇場近くにあるイタリア料理店です。天井が高く、一面ガラス張りの店内は光がたっぷり降り注ぎ、開放感抜群。新鮮な旬の素材を使った料理の味はもちろん、色彩の数にこだわり、盛り付けを工夫した華やかな一皿一皿は目にもおいしいごちそうです。中でも本場イタリア製の釜で焼き上げたピッツアが人気。ワインセラーがあり、常駐のソムリエにお料理に合うワインを選んでもらうこともできます。
    所在地:兵庫県宝塚市栄町1-8-45
    TEL:0797-85-6755 駐車場:専用駐車場有り
    (2016.04.21時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩6分】

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「リアージュ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(15件)
素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

自然が多い閑静な住宅街 マドレーヌ さん(当社のご契約者)

宝塚市川面5丁目
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。

「リアージュ宝塚(9階/80.15m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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