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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.24

千里ガーデンハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南西向きで日当たり・通風・眺望良好 LDK約19.5帖大 [12階部分/14階建]


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千里ガーデンハイツの外観(東側から)千里ガーデンハイツの外観(東側から)
千里ガーデンハイツの外観(西側から)千里ガーデンハイツの外観(西側から)
千里ガーデンハイツの外観(南側から)千里ガーデンハイツの外観(南側から)
木々に囲まれたエントランスアプローチ木々に囲まれたエントランスアプローチ
エントランスホールエントランスホール
集会室集会室
エントランスホールにある談話室エントランスホールにある談話室
敷地内の広々とした庭園敷地内の広々とした庭園
敷地内駐車場敷地内駐車場
来客用駐車場来客用駐車場
駐輪場駐輪場
敷地の南側には一戸建てが立ち並んでいます。敷地の南側には一戸建てが立ち並んでいます。
千里ガーデンハイツの外観(東側から)
千里ガーデンハイツの外観(西側から)
千里ガーデンハイツの外観(南側から)
木々に囲まれたエントランスアプローチ
エントランスホール
集会室
エントランスホールにある談話室
敷地内の広々とした庭園
敷地内駐車場
来客用駐車場
駐輪場
敷地の南側には一戸建てが立ち並んでいます。

コメント

『千里ガーデンハイツ』は阪急「山田」駅から南東へ徒歩3分、『山田西4丁目』にある規模の大きなマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅も徒歩3分の距離。丘陵地にあり、駅からの道のりにややアップダウンがあります。広い敷地内には庭園があり、タイル張りのエントランスホールには談話室が設けられています。なおペットの飼育はできません。
この物件は12階部分の南西向きで日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積79.25平米の3LDK。LDK約19.5帖を通って和室へアクセス。和室4.5帖と6帖を仕切る引き戸を開けて、10.5帖の一室にしてもよさそうです。キッチンは独立型で、換気に配慮された小窓付き。収納は和室6帖とリビングに設けられています。
保育施設・学校は『あやめ保育園』徒歩8分、『北山田小学校』徒歩14分、『山田東中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コーヨー 山田店』徒歩4分。その他『万博記念公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
千里ガーデンハイツ
価格
2090万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西4丁目→吹田市山田西4丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩3分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
12階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和51年3月
建物面積
79.25平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.55平米(方向:南西)
管理費
9,200円 / 月
修繕積立金
12,500円 / 月
駐車場
空無
総戸数
320戸
敷地面積
9320.55平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
192870R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩3分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩3分!
★上層階の南西向きで、
 日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約19.5帖大!
★敷地内に庭園有り!
★『北山田小学校』徒歩14分!
★『コーヨー』徒歩4分!
★『万博記念公園』徒歩12分!


物件周辺地図

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「千里ガーデンハイツ(12階/79.25m²)」について‥‥

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「千里ガーデンハイツ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田西4丁目 リフォーム無 南西向き 12階 2090万円 79.25m² 26万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田西4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 24万円/m²
済 -- 山田西4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- 山田西4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 22万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「千里ガーデンハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コーヨー 山田店コーヨー 山田店物件より徒歩4分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩4分】
    '

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2016.04.22時点)

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩12分】

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2016.04.26時点)

  4. 津雲公園 津雲公園 【物件から徒歩12分】

    『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。(2016.04.26時点)

街の人の声

「千里ガーデンハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
駅へは遠いが、近くに店が多くあり便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山田西在住
男性/50歳/1人家族

駅へは遠いのですが、買物施設、食事をするところ、CDレンタル店などがあり、便利だが静かな街です。

自然とふれあう場所が多い住環境。交通アクセスも良好です。 K.Tさん

吹田市山田西在住
30歳代/男性/4人家族(うち子供2人)

北千里~南千里の間は、以前は駅前も少し寂れた感じでしたが、山田駅は何年か前に再開発され非常に便利になりました。山田駅は阪急千里線とモノレールが使えます。自転車を使えば、JRの千里丘までも結構近いです。私も学生時代はJRを使って京都の大学まで通っていました。また、道路事情も良く、吹田インターまで車で10分ほどで、名神、中国道、近畿道が使えるので便利です。私の父の会社は結構異動があるのですが、京都のときは名神で、堺のときは近畿道を使って通勤していたので、ここは交通の便がよいといつも言っていました。
有名な話では、山田西2丁目の近くに地元では「巻きフン」と呼ばれる公園があります。(ほんとは貝殻の形をした滑り台のある公園なのですが、それが何に似ているのでそう呼ばれていました。) 実はその公園は少し前に話題になった「ホームレス中学生」(麒麟:田村氏作)の舞台となった公園なのです。私は田村さんと近い年代なのですが、その公園で「ホームレス中学生」を見たことはありません・・・。
中学の時は徒歩や自転車で、万博記念公園に行き、ピクニックやバトミントンなどをして遊ぶ健全な遊びをしていました。自然とふれあう場所が多く、子育てにはよい環境だと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「千里ガーデンハイツ(12階部分・79.25平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「千里ガーデンハイツ(12階/79.25m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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