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物件(南西側から)※平成28年7月3日時点古家付き物件(南西側から)※平成28年7月3日時点古家付き

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.04

尼崎市玄番北之町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅近の住宅地 二方向が接道し日当たり・通風良好 約25坪の建築条件のない土地 《古家付》


物件(南西側から)※平成28年7月3日時点古家付き物件(南西側から)※平成28年7月3日時点古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から北東へ徒歩6分、『玄番北之町』にある建築条件のない土地です。
周辺は商業地域に指定された一戸建てやマンション、商店などが混在する駅近の住宅地。地勢は平坦。『阪神尼崎駅前商店街』の出入り口がすぐ近くにあり、買物にたいへん便利な立地です。中学校までやや距離がありますが、その他の教育施設、病院、公共施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。北方向370mの場所を国道2号線、南方向約340mの場所を国道43号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約25坪(別途、3.55平米の私道負担有り)。南側と西側、二方向が接道しており、日当たり・通風良好です。なお現況は古家付き(2戸1の連棟住宅)。再建築の際は建物の取り壊しと約7.8平米のセットバックが必要です。ガス管は西側の私道から引込まれています。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『あすなろ保育園』徒歩8分、『竹谷幼稚園』徒歩5分、『竹谷小学校』徒歩4分、『中央中学校』徒歩22分。買物施設は『関西スーパー 出屋敷店』・『スーパー玉出 尼崎店』徒歩6分など…。その他『寺町』が徒歩5分、『開明中公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
1550万円
物件所在地
兵庫県尼崎市玄番北之町→尼崎市玄番北之町の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩6分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
土地面積
83.09平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約7.58m接道

接道状況
西側幅員約2.2mの私道に約8.5m接道

セットバック
私道負担面積
3.55平米
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
192847R

※準防火地域
※ガス管は西側の私道よりの引込み
※セットバック面積:約7.8平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩6分!
★駅近の住宅地!
★敷地面積約25坪!
★二方向が接道し日当たり・通風良好!
★建築条件なし!
★『竹谷小学校』徒歩4分!
★『業務スーパー三和店』徒歩4分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩1分!

◇古家付き
◇『中央中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市玄番北之町の土地(83.09m²)」について‥‥

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「尼崎市玄番北之町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 玄番北之町 阪神「出屋敷」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 25坪 1550万円 62万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 15坪 130万円 8万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市玄番北之町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 竹谷小学校(公立)竹谷小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 三和店業務スーパー 三和店物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 出屋敷店関西スーパー 出屋敷店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩1分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2017.05.30時点)

  3. 寺町 寺町 【物件から徒歩5分】

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    『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2017.05.30時点)

  4. 開明中公園 開明中公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    小学校の校庭だったところが公園になっています。街灯が設置されているので、夜でも明るめです。'
    遊歩道が整備されており、散歩の途中で立ち寄るのもよいです。'
    尼崎の街の中でありながら、どこか落ち着いた雰囲気。'
    休憩スペースは少し日が当たってしまうかもしれません。'
    入口の様子。'

    『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市玄番北之町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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