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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.02

ヴィラン夙川山手 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

高台の緑豊かな住環境 メゾメットプラン 分譲駐車場権利付き [4・5階部分/7階建]


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ヴィラン夙川山手の外観(北側から)ヴィラン夙川山手の外観(北側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
広場広場
各住戸を結ぶ階段各住戸を結ぶ階段
敷地内駐車場(屋内機械式)(シャッター付き)敷地内駐車場(屋内機械式)(シャッター付き)
敷地に隣接する深谷児童遊園敷地に隣接する深谷児童遊園
ヴィラン夙川山手の住戸配置図ヴィラン夙川山手の住戸配置図
敷地北側の前面道路(北側から)敷地北側の前面道路(北側から)
ヴィラン夙川山手の外観(北側から)
エントランスアプローチ
広場
各住戸を結ぶ階段
敷地内駐車場(屋内機械式)(シャッター付き)
敷地に隣接する深谷児童遊園
ヴィラン夙川山手の住戸配置図
敷地北側の前面道路(北側から)

コメント

『ヴィラン夙川山手』は阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩14分、『深谷町』にあるマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かで閑静な住環境が魅力。徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、公園があります。建物はひな壇型。エレベーターは無しです。
この物件は4・5階部分の西向き。間取りは専有面積110.59平米の4LDK。メゾネットプラン。LDKは約23.0帖と大変広く、キッチンはリビング・ダイニングに生活感が出にくいクローズ仕様です。サニタリーは下階にあり、LDKを通って上階へアクセス。個室4部屋に押入、クロゼットなど収納が設けられています。駐車場権利付きで、月額使用料は5,200円です。(平成28年7月時点)
保育・教育施設は『神戸海星女子学院マリア幼稚園』徒歩2分、『夙川小学校』徒歩9分、『苦楽園中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩10分。その他『樋之池公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ヴィラン夙川山手
価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市深谷町→西宮市深谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4・5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年6月
建物面積
110.59平米
間取り
4LDK
バルコニー
13.80平米(方向:西)
管理費
13,420円 / 月
修繕積立金
16,100円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
15戸
敷地面積
1600.28平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
192662R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
※駐車場使用料内訳:管理費3,700円/月、修繕積立金:1,500円/月
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★一戸建て感覚のメゾメットプラン!
★全部屋6帖以上!
★LDK約23.0帖!
★キッチン・浴室・トイレに窓あり!
★分譲駐車場権利付き!
★ひな壇のマンション!
★『夙川小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩10分!
★『樋之池公園』徒歩10分!

◇エレベーター無し
◇『苦楽園中学校』徒歩30分


物件周辺地図

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「ヴィラン夙川山手(4・5階/110.59m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ヴィラン夙川山手」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩10分
  3. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩9分】

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2016.04.26時点)

  3. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩9分】

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2016.04.26時点)

  4. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩10分】

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の駐車場(有料)があります。(2016.04.25時点)

街の人の声

「ヴィラン夙川山手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

樋之池公園の雰囲気が気に入りました。秋の越木岩神社のお祭りなどは子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。 TOMIE さん
西宮市樋之池町在住
男性/56歳/4人家族(うち子供2人)

職場が大阪と神戸にあったので、どちらにも通いやすい街を選びました。樋之池公園の雰囲気が気に入ったこと(カワセミもいるよ!)と、スーパーが近くにあって買物にも便利なことが決め手になりました。公園(樋之池公園や苦楽園公園)、プール、テニスコート、おしゃれな店なども多く、子育てにも適した街です。少し足を延ばせば、桜並木の夙川や甲山など自然にも恵まれています。外部から見た「おしゃれな街」というだけでなく、大きなスーパーもあり日常的な便利さも見逃せないです。秋の越木岩神社のお祭りや、地区の運動会など地域の結びつきへの参加は、子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヴィラン夙川山手(4・5階部分・110.59平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用170万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用560万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1110万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ヴィラン夙川山手(4・5階/110.59m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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