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物件の外観(南西側から)[平成28年8月8日撮影]物件の外観(南西側から)[平成28年8月8日撮影]

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更新日: 2017.09.15 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.23

尼崎市上ノ島町1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

近隣に大きな公園が点在 南西角地で日当り・通風良好 リフォーム済み 空家


物件の外観(南西側から)[平成28年8月8日撮影]物件の外観(南西側から)[平成28年8月8日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成28年8月8日撮影]物件の外観(南東側から)[平成28年8月8日撮影]物件の外観(北西側から)[平成28年8月8日撮影]物件の玄関[平成28年8月8日撮影]物件の南側玄関[平成28年8月8日撮影]物件の南側フリースペース(車庫に変更可能)[平成28年8月8日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年8月8日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成28年8月8日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年8月8日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成28年8月8日撮影]玄関[平成28年8月8日撮影]1階洋室[平成28年8月8日撮影]洗面室[平成28年8月8日撮影]浴室[平成28年8月8日撮影]1階トイレ[平成28年8月8日撮影]2階DK[平成28年8月8日撮影]キッチン[平成28年8月8日撮影]2階バルコニー[平成28年8月8日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成28年8月8日撮影]2階洋室[平成28年8月8日撮影]2階トイレ[平成28年8月8日撮影]3階洋室[平成28年8月8日撮影]3階バルコニー[平成28年8月8日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成28年8月8日撮影]3階和室[平成28年8月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東へ徒歩11分、『上ノ島町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。道幅は狭く建物が密集した印象の街並みですが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。地勢は平坦。教育施設が徒歩10分圏内に揃っている他、『北雁替公園』や『大井戸公園』、『今井公園』などの公園が近くに点在し、子育て世代に嬉しい立地です。また買物施設も近くに充実しており、買い回りが楽しめます。
敷地面積は約13坪(別途、22平米の私道負担有り)。南西角地で日当り・通風良好。建物は平成8年7月築の木・鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積97.04平米の4DK+F。1階のフリースペースは事務所や車庫に使えます。DKは2階に位置し、キッチン背面にカウンター付き。DKと2階、3階ホールの物入は日用品などを収納するのに便利です。和室には床の間があります。平成28年5月にリフォーム済み。現在は空家です。なお1階現況事務所部分を車庫として利用する場合は、売主の負担にて変更します。また2階キッチンカウンターが不要な場合、売主負担にて撤去します(平成28年8月時点)。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス全室張替え、1階洗面化粧台新調、トイレウォシュレット新調、シャワー新調、2階キッチン水栓取替え、フロアタイル張り(1階洋室・2階LDK)、3階畳・襖・障子張替、窓枠ダイノックシート張替え、スイッチコンセント全箇所取替え、網戸張替え、廊下等照明器具取替え、外部グレーチング補強及び部分新設、ハウスクリーニング他】
教育施設は『キンダーメーソンタチバナ保育園』徒歩8分、『たけぞの幼稚園』徒歩8分、『立花北小学校』徒歩6分、『立花中学校』徒歩7分。買物施設は『KOHYO 武庫之荘店』・『サンディ 武庫之荘店』・『フレスコ 立花店』・『スーパーオオジ 富松店』徒歩10分など…。その他『北雁替公園』が徒歩3分、『大井戸公園』が徒歩10分、『今井公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
1880万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目→尼崎市上ノ島町1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩11分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
構造・階数
木・RC造 3階建
建物建築年月
平成8年7月
建物面積
97.04平米
間取り
4DK+F
土地面積
45.94平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約3.6m接道

接道状況
西側幅員約4mの公道に約11.18m接道

セットバック
私道負担面積
22.00平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花北小学校→立花北小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
192628R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩11分!
★近隣に大きな公園が点在!
★買い回りの楽しめる立地!
★南西角地で日当り・通風良好!
★事務所を車庫に変更可!
★リフォーム済み!
★空家!
★『立花北小学校』徒歩6分!
★『立花中学校』徒歩7分!
★『KOHYO武庫之荘店』徒歩10分!
★『北雁替公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市上ノ島町1丁目 一戸建て(45.94m²/97.04m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 立花北小学校(公立)立花北小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 【閉店】ピーコックストア 武庫之荘店【閉店】ピーコックストア 武庫之荘店物件より徒歩10分
  3. サンディ 武庫之荘店サンディ 武庫之荘店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩3分】

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    園内の様子。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2017.05.30時点)

  3. 北雁替公園市民プール 北雁替公園市民プール 【物件から徒歩3分】

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    25mプールの様子です。端の方に少し入水口のでっぱりがあるのが特徴です。'
    '
    入口の様子。'
    プールサイドには日陰を避けて休武庫とができるスペースがあります。'
    隣にある「北雁替公園」の広場です。'
    隣にある「北雁替公園」のトイレです。'
    公園には、周辺に住む子供たちが良く集まっています。'

    『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2017.05.30時点)

  4. 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 【物件から徒歩8分】

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    周辺は住宅地であり、川沿いの道は近隣の人々の散歩コースとなっています。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
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    '

    『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2017.05.30時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

街の人の声

「尼崎市上ノ島町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族

お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

庶民的な街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/67歳/2人家族

近所の人たちがとても良い人達です。庶民的な街で生活しやすい。ちょっと不満なところは道が狭いところですかね。道意線や七松線などが近く、車での移動に便利です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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