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物件の外観(南西側から)[平成28年8月19日撮影]物件の外観(南西側から)[平成28年8月19日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.06

宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

地下倉庫・地下オフィスのあるゆとりの6LDKプラン 車3台駐車可 緑豊かな高台の住宅地


物件の外観(南西側から)[平成28年8月19日撮影]物件の外観(南西側から)[平成28年8月19日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成28年8月19日撮影]物件の外観(北西側から)[平成28年8月19日撮影]物件の駐車スペース[平成28年8月19日撮影]物件の西側前面道路(北西側から)[平成28年8月19日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年8月19日撮影]1階南側の庭[平成29年9月8日撮影]1階東側の庭[平成29年9月8日撮影]1階トイレ[平成29年9月8日撮影]地下1階にある事務所スペース[平成29年9月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から西へ徒歩7分、『雲雀丘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は大正時代から開発が始まった住宅地。自然の地形を活かした造成が行なわれており、大正時代に建築された貴重な洋風・和風住宅が立ち並ぶ趣のある街並みが特徴。第1種低層住居専用地域に指定されています。長尾連山の丘陵地に位置するため、駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。(駅との高低差は約15m)道幅が狭く入り組んだ場所が多くありますが、緑豊かで閑静な住環境。なお小学校やスーパーまでやや距離があります。
敷地面積は約132坪。西付け道路。車3台分の駐車スペースがあります。間取りは延べ床面積268.77平米の6LDK+N。LDKと続き間の和室には広縁、濡縁があり、和の雰囲気を演出します。キッチン横にパントリー、キッチン背面に収納スペース付き。洗面室へはLDKと玄関ホールの2カ所からアクセス可能。1階洋室の一角に和室があり、大きな納戸はシーズンオフの物や普段使わない物を収納するのに便利。2階主寝室約9.0帖には書斎約4.5帖が設けられています。また地下オフィス(平成10年1月頃増築)と大型地下倉庫有り。付帯設備は床暖房などです。
教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩5分、『長尾台小学校』徒歩22分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 山本』徒歩18分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
5500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目→宝塚市雲雀丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和60年10月
建物面積
268.77平米
間取り
6LDK+N
土地面積
436.40平米
接道状況
西側幅員約4.5mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
192411R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.25

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約132坪!
★車3台駐車可!
★ゆとりの6LDK+Nプラン!
★地下倉庫・地下オフィス有り!
★納戸・書斎・ウォークインクロゼット有り!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩14分!
★『あいあいパーク』徒歩19分!

◇『コープ山本』徒歩18分
◇『長尾台小学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て(436.40m²/268.77m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩18分
  3. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩19分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩20分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2017.05.29時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市雲雀丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て(436.40m²/268.77m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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