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更新日: 2017.02.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.20 NEW

セルヴィオ2番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
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  5. 概要の印刷

南向き 専有面積80平米超の4LDK リフォーム済み 駐車場に空有 [5階部分/15階建]


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セルヴィオ2番館の外観(南側から)セルヴィオ2番館の外観(南側から)
セルヴィオ2番館の外観(西側から)セルヴィオ2番館の外観(西側から)
2番館のエントランス2番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。駐車場は平面自走式です。
管理棟管理棟
管理棟の受付カウンター管理棟の受付カウンター
敷地中央にある広場敷地中央にある広場
敷地内の滑り台と砂場敷地内の滑り台と砂場
3番館と1番館の間にある公園3番館と1番館の間にある公園
2番館の西側に広がる保護樹林2番館の西側に広がる保護樹林
敷地と隣接する保護樹林敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)
セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)
すぐ東側には武庫川が流れています。すぐ東側には武庫川が流れています。
物件の玄関[平成28年8月5日撮影]物件の玄関[平成28年8月5日撮影]
LD約10.2帖[平成28年8月5日撮影]LD約10.2帖[平成28年8月5日撮影]
キッチン[平成28年8月5日撮影]キッチン[平成28年8月5日撮影]
南西側洋室約6.0帖[平成28年8月5日撮影]南西側洋室約6.0帖[平成28年8月5日撮影]
南西側洋室のウォークインクローゼット[平成28年8月5日撮影]南西側洋室のウォークインクローゼット[平成28年8月5日撮影]
バルコニー[平成28年8月5日撮影]バルコニー[平成28年8月5日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月5日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月5日撮影]
東側和室6帖[平成28年8月5日撮影]東側和室6帖[平成28年8月5日撮影]
北西側洋室約6帖[平成28年8月5日撮影]北西側洋室約6帖[平成28年8月5日撮影]
北東側洋室約5.1帖[平成28年8月5日撮影]北東側洋室約5.1帖[平成28年8月5日撮影]
洗面室[平成28年8月5日撮影]洗面室[平成28年8月5日撮影]
浴室[平成28年8月5日撮影]浴室[平成28年8月5日撮影]
トイレ[平成28年8月5日撮影]トイレ[平成28年8月5日撮影]
セルヴィオ2番館の外観(南側から)
セルヴィオ2番館の外観(西側から)
2番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地中央にある広場
敷地内の滑り台と砂場
3番館と1番館の間にある公園
2番館の西側に広がる保護樹林
敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット(敷地内)
セルヴィオ全体(北側には国道176号線とJR福地山線が走っています)
すぐ東側には武庫川が流れています。
物件の玄関[平成28年8月5日撮影]
LD約10.2帖[平成28年8月5日撮影]
キッチン[平成28年8月5日撮影]
南西側洋室約6.0帖[平成28年8月5日撮影]
南西側洋室のウォークインクローゼット[平成28年8月5日撮影]
バルコニー[平成28年8月5日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[平成28年8月5日撮影]
東側和室6帖[平成28年8月5日撮影]
北西側洋室約6帖[平成28年8月5日撮影]
北東側洋室約5.1帖[平成28年8月5日撮影]
洗面室[平成28年8月5日撮影]
浴室[平成28年8月5日撮影]
トイレ[平成28年8月5日撮影]

コメント

『セルヴィオ2番館』はJR「宝塚」駅から北西に徒歩13分、『生瀬武庫川町』にあるマンションです。JR福知山線と阪急今津線、阪急宝塚線の3沿線が利用でき、JR「生瀬」駅へは徒歩11分、阪急「宝塚」駅へは徒歩14分。駅からの道のりはほぼ平坦、武庫川沿いに立地し、自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住宅地。第2種中高層住居専用地域内で、一戸建てとマンションが立ち並んでいます。建物は全5棟構成、この2番館は敷地の最も西側にあります。共用施設が充実しており、ゲストルームやクラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなど…。なおペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の南向き。間取りは専有面積80.52平米の4LDK。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくい独立タイプ。和室へは室内廊下とリビングの2カ所からアクセスできます。リビング横の洋室にウォークインクロゼット付き。バルコニーは約12.42平米とスペースにゆとりがあります。付帯設備は洗浄便座など。平成28年7月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成28年6月時点)【リフォーム内容:全室クロス張替、畳表替、襖・網戸交換、洋室3室フローリング張替、CF張替(キッチン・洗面・トイレ)、給湯器新調、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩10分、『生瀬小学校』徒歩5分、『塩瀬中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩12分。その他『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
セルヴィオ2番館
価格
1780万円
物件所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町→西宮市生瀬武庫川町の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩13分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
5階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年8月
建物面積
80.52平米
間取り
4LDK
バルコニー
12.42平米(方向:南)
管理費
9,020円 / 月
修繕積立金
9,340円 / 月
駐車場
空有
総戸数
735戸
敷地面積
36131.76平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
192242R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★JR「生瀬」駅徒歩11分!
★JR「宝塚」駅徒歩13分!
★阪急「宝塚」駅徒歩14分!
★自然豊かな住宅地!
★南向き!
★専有面積80平米超の4LDK!
★各部屋に収納スペース付き!
★平成28年7月にリフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★共用施設充実!
(ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなど)
★『生瀬小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩12分!
★『塩瀬支所生瀬分室』徒歩5分!

◇『塩瀬中学校』徒歩30分


物件周辺地図

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「セルヴィオ2番館(5階/80.52m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「セルヴィオ2番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩12分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2016.04.26時点)

  3. 生瀬高台~森と川の散歩道~ 生瀬高台~森と川の散歩道~ 【物件から徒歩7分】

    『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2016.04.26時点)

    『森と川の散歩道』の詳しい取材レポはこちら!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_4.html

街の人の声

「セルヴィオ2番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 T・Fさん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
男性/30代/2人家族

宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。

「セルヴィオ2番館(5階/80.52m²)」について‥‥

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FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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