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物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]

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更新日: 2017.09.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.17 NEW

西宮市門戸荘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

2沿線利用可能で買い回りの楽しめる立地 約42坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年7月16日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年7月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から南西へ徒歩6分、『門戸荘』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域に指定された一戸建てやアパート、一部事務所などが混在する住宅地。地勢は平坦で、区画が整った街並みです。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や『高木公園』が近い距離にあり、子育て世代に嬉しい立地。物件のすぐ東側を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズです。また阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約42坪。北付け道路。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『新甲東保育園』徒歩7分、『門戸幼稚園』徒歩8分、『甲東小学校』徒歩12分、『甲陵中学校』徒歩24分。買物施設は『いかり 門戸店』徒歩3分、『コープミニ あたご山』徒歩8分、『マンダイ 西宮門戸店』徒歩9分、『アクタ西宮』徒歩13分など…。その他『西宮市立中央病院』が徒歩11分、『高木公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
5480万円
物件所在地
兵庫県西宮市門戸荘→西宮市門戸荘の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩6分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
土地面積
139.72平米
接道状況
北側幅員約5.7mの市道に約7.44m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
191444R

※物件所在地(番地):4
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩6分!
★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅
 徒歩16分!
★買い回りの楽しめる立地!
★敷地面積約42坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『甲東小学校』徒歩12分!
★『いかり門戸店』徒歩3分!
★『高木公園』徒歩12分!

◇『甲陵中学校』徒歩24分


物件周辺地図

Loading Google Map...
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市門戸荘の土地(139.72m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市門戸荘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 門戸荘 阪急「門戸厄神」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 42坪 5480万円 135万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 61坪 3200万円 52万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 81坪 8110万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 73坪 2800万円 38万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市門戸荘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 門戸店いかり 門戸店物件より徒歩3分
  3. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  3. アクタ西宮 アクタ西宮 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    阪急『西宮北口』駅に隣接している、大きな商業施設です。'
    『西宮北口』駅との連絡橋の途中には日の当たる休憩スペースもあります。'

    阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。
    21時点)

    『アクタ西宮』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_2.html

    アクタ西宮のホームページ
    http://www.actafan.com/

  4. 中央体育館・武道場 中央体育館・武道場 【物件から徒歩21分】

    NEXT IMAGE

    『体育館』入口の様子。実は尾の建物は上から見ると正八角形の形をしています。'
    駐車場の様子。'
    『中央体育館』は、周囲のグラウンドや野球場と合わせて『西宮中央運動公園』を形成しています。'
    武道場の入り口。'
    『西宮スポーツセンター』にはゴルフ練習場やジム、卓球場など様々な設備があります。'
    '
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    『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。
    【営業時間】9:00~21:00
    【休館日】年末年始
     体育館/毎月最終月曜日
     武道場 格技室/毎月第1金曜日
     剣道場/毎月第2火曜日
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市門戸荘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【やや不満なこと】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市門戸荘の土地(139.72m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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