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エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(北西側から)エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(北西側から)

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更新日: 2017.08.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.07

エンゼルハイムリバーサイド武庫川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

三方角部屋 水回りに窓あり リフォーム履歴あり 駐車場に空有 [10階部分/15階建]


エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(北西側から)エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(北西側から)
エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(北西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスホール(管理人室)エントランスホールは広々としたスペースです。敷地内駐車場(ロボットゲート付き)駐輪場とバイク置き場1階西側は一部店舗です。エンゼルハイムリバーサイド武庫川の外観(南側から)敷地東側には天神川、北側には変電所があります。敷地の西側前面道路は街路樹のきれいな通りです。玄関前ポーチ[平成29年8月25日撮影]玄関[平成29年8月25日撮影]LDK約15.9帖[平成29年8月25日撮影]ダイニングスペース[平成29年8月25日撮影]キッチン[平成29年8月25日撮影]南側バルコニー[平成29年8月25日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年8月25日撮影]和室6帖[平成29年8月25日撮影]北側バルコニー[平成29年8月25日撮影]北側バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年8月25日撮影]洗面室[平成29年8月25日撮影]浴室[平成29年8月25日撮影]トイレ[平成29年8月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エンゼルハイムリバーサイド武庫川』は阪急「伊丹」駅からバス乗車約20分、『西野4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩9分で、JR「伊丹」駅へもアクセス可能。阪急「小林」駅が約2.2kmの距離にあります。準工業地域に指定され、周辺はマンションや一戸建ての他、工場などもあり、敷地の北東側は「変電所」に隣接。敷地東側には天王寺川が流れています。緑豊かな『武庫川』が徒歩2分の距離にあり、河川敷ではウォーキングも楽しめます。外壁は吹付け。ペットの不可のマンションです。
この物件は10階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積82.40平米の3LDK。居室の窓が共用廊下に面しておらず、玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー重視のプラン。全部屋6帖以上のゆとりがあり、LDK約15.9帖に隣接する和室の引き戸を開放すれば、約21.9帖大の空間に。和室は室内廊下からも出入りできます。キッチンは対面式。キッチン横と洗面室・浴室に窓付き。各居室に収納が設けられています。バルコニーが2カ所あるのもポイント。平成26年6月にリフォーム履歴があります。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円。(平成28年8月時点)付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付インターホンなどです。【リフォーム内容:キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座新調、畳表替え、給湯器新調】
保育施設・学校は『いけじり幼稚園』徒歩9分、『池尻小学校』徒歩8分、『天王寺川中学校』徒歩27分。最寄りの商業施設は『イオンモール伊丹昆陽』徒歩10分。その他、『十六名公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
価格
1600万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野4丁目→伊丹市西野4丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス20分・徒歩9分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成元年2月
建物面積
82.40平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.02平米(方向:南東)
管理費
10,650円 / 月
修繕積立金
9,820円 / 月
駐車場
空有
総戸数
63戸
敷地面積
2733.02平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
190375R

※バス停までの距離:約720m
※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩9分!
★天王寺川に面した緑豊かな住環境!
★南・西・北の三方角部屋!
★採光・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★南北両面バルコニー!
★浴室・洗面室・キッチンに窓あり!
★リフォーム履歴あり!
★敷地内駐車場に空有り!
★『池尻小学校』徒歩8分!
★『イオンモール伊丹昆陽』
 徒歩10分!
★『十六名公園』徒歩10分!

◇『天王寺川中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「エンゼルハイムリバーサイド武庫川(10階/82.40m²)」について‥‥

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適正価格

「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1600万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩11分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩10分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
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    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
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    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

  4. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩11分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2017.05.30時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

街の人の声

「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「エンゼルハイムリバーサイド武庫川(10階部分・82.40平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用830万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「エンゼルハイムリバーサイド武庫川(10階/82.40m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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