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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.19

宝塚市武庫山2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

リフォーム済みの鉄筋コンクリート造の家 屋上テラス付き 日当たり・眺望良好


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物件の外観(東側から)[平成29年6月18日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年6月18日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年6月18日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南側から)[平成29年6月18日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年6月18日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年6月18日撮影]物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年6月18日撮影]物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の北東側前面道路(北側から)[平成29年6月18日撮影]物件の北東側前面道路(北側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の北東側前面道路(南側から)[平成29年6月18日撮影]物件の北東側前面道路(南側から)[平成29年6月18日撮影]
駐車スペース[平成29年6月18日撮影]駐車スペース[平成29年6月18日撮影]
物件の玄関[平成29年6月18日撮影]物件の玄関[平成29年6月18日撮影]
玄関[平成29年6月18日撮影]玄関[平成29年6月18日撮影]
LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]
LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]
キッチン[平成29年6月18日撮影]キッチン[平成29年6月18日撮影]
和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
ガレージスペース[平成29年6月18日撮影]ガレージスペース[平成29年6月18日撮影]
洗面室[平成29年6月18日撮影]洗面室[平成29年6月18日撮影]
浴室[平成29年6月18日撮影]浴室[平成29年6月18日撮影]
トイレ[平成29年6月18日撮影]トイレ[平成29年6月18日撮影]
2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]
2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]
2階南側バルコニー[平成29年6月18日撮影]2階南側バルコニー[平成29年6月18日撮影]
2階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]2階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]
2階廊下収納スペース[平成29年6月18日撮影]2階廊下収納スペース[平成29年6月18日撮影]
北東側洋室4.5帖[平成29年6月18日撮影]北東側洋室4.5帖[平成29年6月18日撮影]
北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
2階ウォークインクローゼット[平成29年6月18日撮影]2階ウォークインクローゼット[平成29年6月18日撮影]
2階テラス[平成29年6月18日撮影]2階テラス[平成29年6月18日撮影]
2階テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]2階テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラス[平成29年6月18日撮影]屋上テラス[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]屋上テラスからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(西方向)[平成29年6月18日撮影]屋上テラスからの眺め(西方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]屋上テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]
2階トイレ[平成29年6月18日撮影]2階トイレ[平成29年6月18日撮影]
庭スペース[平成29年6月18日撮影]庭スペース[平成29年6月18日撮影]
庭スペース[平成29年6月18日撮影]庭スペース[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の北東側前面道路(北側から)[平成29年6月18日撮影]
物件の北東側前面道路(南側から)[平成29年6月18日撮影]
駐車スペース[平成29年6月18日撮影]
物件の玄関[平成29年6月18日撮影]
玄関[平成29年6月18日撮影]
LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]
LDK15.0帖[平成29年6月18日撮影]
キッチン[平成29年6月18日撮影]
和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
ガレージスペース[平成29年6月18日撮影]
洗面室[平成29年6月18日撮影]
浴室[平成29年6月18日撮影]
トイレ[平成29年6月18日撮影]
2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]
2階南側洋室10帖[平成29年6月18日撮影]
2階南側バルコニー[平成29年6月18日撮影]
2階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]
2階廊下収納スペース[平成29年6月18日撮影]
北東側洋室4.5帖[平成29年6月18日撮影]
北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
北西側和室6.0帖[平成29年6月18日撮影]
2階ウォークインクローゼット[平成29年6月18日撮影]
2階テラス[平成29年6月18日撮影]
2階テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラス[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(南方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(西方向)[平成29年6月18日撮影]
屋上テラスからの眺め(東方向)[平成29年6月18日撮影]
2階トイレ[平成29年6月18日撮影]
庭スペース[平成29年6月18日撮影]
庭スペース[平成29年6月18日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から西へ徒歩10分、『武庫山2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。六甲山系の麓に位置し、駅からの道のりは勾配が急な坂道(駅との高低差は約60m)ですが、自然豊かな住環境が魅力。スーパーが徒歩10分圏内に揃っており、買物に便利。阪急「宝塚南口」駅の他、阪急「宝塚」駅が徒歩18分、JR「宝塚」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約69坪。北東付け道路。駐車スペースは車2台分。うち1台は電動シャッター付き。建物は昭和45年7月築の鉄筋コンクリート造2階建て。間取りは延べ床面積166.19平米(車庫部分約16.2平米含む)の4SLDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。主寝室約10.0帖に書斎、ウォークインクロゼットが設けられています。開放的なルーフテラスがあるのもポイントです。ルーフテラスからの眺望は良好。付帯設備はエコジョーズ、食器洗浄機、洗浄便座など…。平成29年2月にリフォーム済みで、現在は空き家。ダイニングセット家具付きの販売です(平成29年6月時点)。【リフォーム内容:外壁全面再塗装、屋上陸屋根部分防水工事、キッチン配置変更して新調(W2700)、ユニットバス(1621サイズ)新調、トイレ(アラウーノ)新調、洗面台新調、照明器具新品入替、洗濯機置き場新設、リビングにタイル張りニッチ棚新設、電気配線・上下水管チェック及び新経路、和室の壁を珪藻土塗に変更、和室の畳表新調、2階和室4.5帖を洋室に変更、2階主寝室レイアウト変更、玄関アプローチタイル張りに変更、建具一部新調、LDK・洋室フローリング新調、内装クロス張替え、全体ハウスクリーニング、外構工事ほか】
教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩10分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩18分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩9分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩10分などです。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
5680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目→宝塚市武庫山2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
昭和45年7月
建物面積
166.19平米
間取り
4SLDK
土地面積
229.20平米
接道状況
北東側幅員約6mの公道に約12.9m接道

接道状況
南東側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
期日指定 (平成28年12月中旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
189694R

※上記建物面積に車庫部分約16.2平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域内の
 区画の整った住宅地!
★日当たり・眺望良好!
★敷地面積約69坪!
★駐車2台可!
★大規模リフォーム済み!
★庭・屋上テラスあり!
★現在空き家!
★『宝塚第一小学校』徒歩15分!
★『いかり宝塚店』徒歩9分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 六甲山全山縦走路 六甲山全山縦走路 【物件から徒歩9分】

    六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2017.05.29時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩10分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

街の人の声

「宝塚市武庫山2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝塚市武庫山2丁目 一戸建て(229.20m²/166.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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