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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.03

ヴィルヌーブ吹田山手町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の南西角部屋で採光・通風良好 アフターサービス保証付 [6階部分/7階建]


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ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)
ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)
エントランスエントランス
エントランス内エントランス内
管理人室管理人室
メールボックス、宅配ボックスメールボックス、宅配ボックス
エントランスはオートロック付きですエントランスはオートロック付きです
駐車場入り口駐車場入り口
敷地内駐車場(奥に駐輪場があります)敷地内駐車場(奥に駐輪場があります)
駐輪場駐輪場
マンションの東側マンションの東側
マンションの北側(サブのエントランス)マンションの北側(サブのエントランス)
ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]
玄関[平成28年9月12日撮影]玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約14.4帖[平成28年9月12日撮影]LDK約14.4帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]キッチン[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]
和室6帖[平成28年9月12日撮影]和室6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約5.6帖[平成28年9月12日撮影]洋室約5.6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]トイレ[平成28年9月12日撮影]
ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)
ヴィルヌーブ吹田山手町の外観(東側から)
エントランス
エントランス内
管理人室
メールボックス、宅配ボックス
エントランスはオートロック付きです
駐車場入り口
敷地内駐車場(奥に駐輪場があります)
駐輪場
マンションの東側
マンションの北側(サブのエントランス)
ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]
玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約14.4帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]
和室6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約5.6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]

コメント

『ヴィルヌーブ吹田山手町』は阪急「関大前」駅から南東方向へ徒歩10分、『山手町3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内のやや高台の住宅地。駅からの道のりは一部坂道。中学校までは距離がありますが、小学校は徒歩4分の場所にあります。建物は3棟構成。エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は6階部分の南西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積70.4平米の3LDK。専用ポーチとバルコニーに住居が囲まれている、プライバシー性の高いプラン。LDKと和室が続き間で、キッチンのすぐ横からも洗面室(洗濯機置場)へアクセス出来ます。室内廊下の物入は日用品を収納するのにぴったり。洋室約6.0帖にウォークインクロゼットがあるのも特徴。和室に面するバルコニーはスロップシンク付きです。また室内は平成28年5月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円~18,000円です。(平成28年1月時点)【リフォーム内容:ガスコンロ・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新調、畳新調、クロス貼替など ※アフターサービス保証付き】
保育・教育施設は『千里山やまて学園』徒歩4分、『山手小学校』徒歩4分、『豊津中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩11分。その他『片山公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ヴィルヌーブ吹田山手町
価格
2698万円
物件所在地
大阪府吹田市山手町3丁目→吹田市山手町3丁目の不動産
交通
阪急千里線「関大前」駅徒歩10分 →阪急千里線「関大前」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年7月
建物面積
70.40平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.85平米(方向:南)
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
8,660円 / 月
駐車場
空有
総戸数
47戸
敷地面積
2150.2平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
189588R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:2,400円/年
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★平成11年7月築!
★阪急「関大前」駅徒歩10分!
★高台の静かな住宅地!
★上層階の南西角部屋で採光・通風良好!
★両面バルコニー!
★ウォークインクロゼット有り!
★リフォーム済(アフターサービス保証付)!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山手小学校』徒歩4分!
★『ライフ』徒歩11分!

◇『豊津中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ヴィルヌーブ吹田山手町(6階/70.40m²)」について‥‥

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「ヴィルヌーブ吹田山手町」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2698万円 38万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ヴィルヌーブ吹田山手町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩11分
  3. 生活食品館シンコー生活食品館シンコー物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩10分】

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2016.04.25時点)

  3. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩12分】

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2016.04.26時点)

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩12分】

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2016.04.23時点)

街の人の声

「ヴィルヌーブ吹田山手町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
駅までは距離がありますが、便利な立地です。 ウィル太郎 さん(当社のご契約者)

吹田市原町1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 ごんたん(当社のご契約者)

吹田市天道町
女性/30代/2人家族

ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

徒歩圏内で生活に必要なことはほとんどまかなえます! 匿名希望 さん
吹田市天道町在住
女性/30歳/3人家族(うち子供1人)

徒歩圏内で生活に必要なことはほとんどまかなえます。郵便局やスーパー、医院、整骨院、レンタルビデオ店なんかも近くにあります。また、小学校や公園が近くにあるので、子供も便利。JR吹田駅まで行くと、大型スーパーもあり、アーケードのある商店街(店舗多数)もあるのでお買物に不自由することはありません。また、塾や幼児教室なども多数あります。

「ヴィルヌーブ吹田山手町(6階/70.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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