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物件の外観(東側から)※平成28年5月12日時点物件の外観(東側から)※平成28年5月12日時点

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.07

西宮市生瀬東町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

3沿線利用可 北東・南西両面道路で日当たり・通風良好 外壁塗装済み 空家


物件の外観(東側から)※平成28年5月12日時点物件の外観(東側から)※平成28年5月12日時点
物件の外観(東側から)※平成28年5月12日時点物件の外観(北東側から)物件北東側前面道路(北西側から)物件北東側前面道路(南東側から)物件北東側前面道路(西側から)物件北東側前面道路(東側から)物件の外観(西側から)物件の駐車スペース物件の玄関物件の南西側前面道路(南東側から)物件の南西側前面道路(北西側から)玄関LDK約18帖キッチン和室約4.5帖洗面室浴室トイレ2階中央洋室約6帖2階南側洋室約6帖2階洋室約8帖バルコニーバルコニーからの眺め(南東方向)
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から北西へ徒歩9分、『生瀬東町』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。駅からの道のりはやや坂道(駅との高低差は約10m)。道幅は狭く、入り組んだところもありますが、近くを武庫川が流れ、身近に自然を感じられます。駅が近く、JR「宝塚」駅の他、阪急「宝塚」駅が徒歩10分の距離にあり、3沿線が利用可。また国道176号線に出やすく、車での移動もスムーズです。なお南西方向約25mの場所をJR福知山線が走っているため、電車の音が聞こえます。
敷地面積は約27坪(別途、31.82平米の私道負担有り)。北東・南西両面道路で日当たり・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(カールーフ付き)。建物は平成11年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積98.82平米の4LDK。LDK約18.0帖は三方向に窓がある風通しの良い空間です。LDKを通って和室へアクセスし、和室の引き戸を開ければリビングの延長に利用可能。1階ホールと2階ホールに物入が設けられています。2階の個室3部屋は6帖以上の広さと出窓が付いており、主寝室約8.0帖は収納スペースが豊富です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TVモニター付きインターホンなど。なお平成20年6月に外壁塗装工事をおこなっています。現在は空家です。
教育施設は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩6分、『自然幼稚園』徒歩4分、『生瀬小学校』徒歩14分、『塩瀬中学校』徒歩48分。買物施設は『まねき屋 宝塚店』徒歩9分、『エキマルシェ 宝塚』徒歩10分など…。その他『武庫川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
2790万円
物件所在地
兵庫県西宮市生瀬東町→西宮市生瀬東町の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成11年4月
建物面積
98.82平米
間取り
4LDK
土地面積
91.31平米
接道状況
北東側幅員約4.8mの私道に約14.23m接道

接道状況
南西側私道に接道

セットバック
私道負担面積
31.82平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
189263R

※上記建物面積に車庫部分約平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分!
★阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩10分!
★北東・南西両面道路で日当たり・通風良好!
★平成11年4月築!
★LDK約18.0帖!
★2階は全部屋6帖以上!
★外壁塗装済み!
★空家!
★『生瀬小学校』徒歩14分!
★『まねき屋宝塚店』徒歩9分!
★『武庫川』徒歩9分!

◇『塩瀬中学校』徒歩48分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市生瀬東町 一戸建て(91.31m²/98.82m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市生瀬東町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 生瀬東町 JR「宝塚」駅
徒歩9分
平成11年 やや不整形やや不整形 91.31m² 98.82m² 2790万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩7分
平成7年 整形整形 90m² 120m² 1780万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市生瀬東町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩48分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩9分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

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    とある橋の上より武庫川を望む。よこには『中国自動車道』が通っています。'
    まだ川幅の狭い中流域。流れの速いカーブの外側は崖になっています。'
    '
    透き通った水の流れと、せせらぎの音がこの川を見る人の心をいやしてくれます'
    徐々に幅を広げながら、水は下流の市街地に流れていきます。'
    '
    川幅の大きな下流とは異なり、急流である上流域では大きな岩が目立ちます。'
    市内では見られない、切り立ったがけです。'
    敗戦となった路線のトンネルから外を望んだ様子。どこか幻想的な感じがします。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草、何とも想像力を掻き立てます。'

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2017.06.01時点)

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩14分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 旧福知山線廃線跡 旧福知山線廃線跡 【物件から約3km】

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    トンネルの中から外を望む。何とも幻想的な雰囲気。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草が廃線になる前を思い起こさせます。'
    '

    1986年にJR福知山線の宝塚駅と三田駅間に新線が整備され、その旧線がハイキングコースとして人気のスポットになっています。但し未整備な部分もあり、自己責任で利用する必要があります。生瀬駅もしくは西宮名塩駅をスタートし、武庫川峡谷沿いにいくつかのトンネル、鉄橋を越え、武田尾までスタンド・バイ・ミーの気分でハイキングが愉しめます。もちろん逆のコースも可。またコース途中にある桜の園には大きなヤマザクラが急斜面に立ち並び、春には桜見物の人でにぎわいます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市生瀬東町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 K.Y さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族

【自慢できること】
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪まで26分、阪急で大阪まで29分、神戸三宮まで35分です。JRの駅と阪急の駅が、陸橋でつながっていて、徒歩1分なのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急と、ソリオ(ショッピングモール)があります。道路一つ隔てたところには、「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
【やや不満なこと】
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少し、ファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

「西宮市生瀬東町 一戸建て(91.31m²/98.82m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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