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物件の外観(東側から)[平成29年6月09日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年6月09日撮影]

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更新日: 2017.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.14

伊丹市鴻池3丁目 一戸建て B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

周囲に田畑が点在する緑豊かな住環境 駐車2台可・敷地面積約31坪 小屋裏収納あり


物件の外観(東側から)[平成29年6月09日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年6月09日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(東側から)[平成29年6月09日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年6月09日撮影]物件の駐車スペース※外構は購入者の希望に仕上げます。[平成29年6月09日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成29年6月09日撮影]物件の北東側前面道路(北東側から)[平成29年6月09日撮影]物件の玄関[平成29年6月09日撮影]玄関[平成29年6月09日撮影]1階LDK16帖(北側から)[平成29年6月09日撮影]1階LDK16帖(西側から)[平成29年6月09日撮影]キッチン[平成29年6月09日撮影]コンロ[平成29年6月09日撮影]食洗機[平成29年6月09日撮影]キッチン横の勝手口[平成29年6月09日撮影]勝手口からの眺め[平成29年6月09日撮影]キッチンの収納(棚引き下ろし時)[平成29年6月09日撮影]キッチンの収納(棚収納時)[平成29年6月11日撮影]1階洋室5.5帖(北側から)[平成29年6月11日撮影]1階洋室5.5帖(南側から)[平成29年6月11日撮影]1階洋室の天窓[平成29年6月11日撮影]1階階段下収納[平成29年6月11日撮影]1階洗面室[平成29年6月11日撮影]1階浴室[平成29年6月11日撮影]1階トイレ[平成29年6月11日撮影]2階西側洋室6帖(北側から)[平成29年6月11日撮影]2階西側洋室6帖(南側から)[平成29年6月11日撮影]2階中央洋室5.5帖(西側から)[平成29年6月11日撮影]2階中央洋室5.5帖(南側から)[平成29年6月11日撮影]2階中央洋室の収納[平成29年6月11日撮影]2階東側洋室7.5帖(西側から)[平成29年6月11日撮影]2階東側洋室7.5帖(東側から)[平成29年6月11日撮影]2階東側洋室の小屋裏収納への階段※階段引き出し時[平成29年6月11日撮影]小屋裏収納[平成29年6月11日撮影]2階東側洋室天井※小屋裏への階段収納時[平成29年6月11日撮影]北東側バルコニー[平成29年6月11日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年6月11日撮影]バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年6月11日撮影]2階トイレ[平成29年6月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約17分、『鴻池3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションなどが混在する静かな住宅地。町の中の地勢はほぼ平坦で、道幅のやや狭い街路が多いですが、区画はほぼ整っています。北東側約100mを天王寺川が流れ、周囲には田畑が点在する緑豊かな住環境。教育施設やスーパーが徒歩10分前後に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約31坪(別途1.44平米×1/5のゴミ置き場あり)。全5区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。駐車スペースは車2台分。間取りは延べ床面積96.39平米の4LDK。キッチン背面にある洋室を子供部屋にすれば、親子のコミュニケーションの機会が増えます。階段下に物入付き。各個室にクロゼットがあります。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機などです。
教育施設は『あそか苑かおり保育所』徒歩10分、『桜台幼稚園』徒歩9分、『鴻池小学校』徒歩13分、『天王寺川中学校』徒歩2分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』・『業務スーパー 伊丹店』徒歩11分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩13分、『イオン 伊丹昆陽店』徒歩17分など…。その他『昆陽池公園』と『天神川』が徒歩9分、『伊丹スポーツセンター』が徒歩11分、『下の池公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
3430万円
物件所在地
兵庫県伊丹市鴻池3丁目→伊丹市鴻池3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス17分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年5月
建物面積
96.39平米
間取り
4LDK
土地面積
103.49平米
接道状況
北東側幅員約5.1mの公道に約6.46m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第HK16−0753号
販売戸数
4戸
総戸数
5戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
188757R

※バス停までの距離:約240m
※物件所在地(番地):26(B号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※バス「南畑」停
※別途ゴミ置き場1.44平米×1/5有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★バス停徒歩3分!
★周囲に田畑が点在する緑豊かな住環境!
★敷地面積約31坪!
★駐車2台可!
★LDK約16.0帖!
★小屋裏収納あり!
★全5区画!
★『鴻池小学校』徒歩13分!
★『天王寺川中学校』徒歩2分!
★『関西スーパー桜台店』徒歩11分!
★『昆陽池公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て B号地(103.49m²/96.39m²)」について‥‥

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「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 鴻池3丁目 阪急「伊丹」駅
バス17分
新築 整形整形 103.49m² 96.39m² 3430万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス11分
新築 やや不整形やや不整形 95m² 100m² 3180万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 2960万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス15分
新築 やや不整形やや不整形 110m² 95m² 3480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩11分
  3. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩9分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩9分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩11分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2017.05.30時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

街の人の声

「伊丹市鴻池3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て B号地(103.49m²/96.39m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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