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  • 更新日: 2016.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.04

    プレシオ新大阪 

    1. 物件情報
    2. 周辺施設マップ
    3. 街の人の声
    4. リフォーム案内
    5. 概要の印刷

    最上階の3方角部屋 ルーフバルコニー有り 暖炉・屋根裏収納有り [8階部分/8階建]


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    プレシオ新大阪の外観(南西側から)プレシオ新大阪の外観(南西側から)
    プレシオ新大阪の外観(南東側から)プレシオ新大阪の外観(南東側から)
    エントランスエントランス
    エントランスはオートロック付です。エントランスはオートロック付です。
    駐車場出入り口(リングシャッター付)駐車場出入り口(リングシャッター付)
    駐輪場駐輪場
    敷地南側の前面道路敷地南側の前面道路
    プレシオ新大阪の外観(南西側から)
    プレシオ新大阪の外観(南東側から)
    エントランス
    エントランスはオートロック付です。
    駐車場出入り口(リングシャッター付)
    駐輪場
    敷地南側の前面道路

    物件データ

    物件名
    プレシオ新大阪
    価格
    4800万円
    物件所在地
    大阪市淀川区宮原2丁目
    交通
    地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩4分 →地下鉄御堂筋線「東三国」駅の不動産
    階数
    8階建
    所在階数
    8階部分
    構造
    SRC造
    建物建築年月
    平成2年6月
    建物面積
    120.74平米
    間取り
    3LDK
    バルコニー
    35.61平米(方向:東)
    管理費
    22,500円 / 月
    修繕積立金
    30,450円 / 月
    駐車場
    空有
    総戸数
    17戸
    敷地面積
    633.69平米
    引渡
    相談
    設備
    電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
    管理形態
    全部委託
    国土法
    不要
    取引態様
    媒介(仲介)
    小学校区
    北中島小学校→北中島小学校区内の不動産
    中学校区
    宮原中学校→宮原中学校区内の不動産
    物件番号
    188428R

    ※用途地域:商業地域
    ※ルーフバルコニー使用料:1000円/月
    ※管理員勤務形態:日勤
    1. 食器洗浄器
    2. 浄水器
    3. IHクッキングヒーター
    4. ディスポーザー
    5. 洗浄便座
    6. シャンプードレッサー
    7. 浴室暖房乾燥機
    8. TV付き浴室
    9. ミストサウナ
    10. 床暖房
    11. ペアガラス
    12. オートロック
    13. 宅配ボックス
    14. オール電化
    15. TV付きインターホン
    16. 床下収納
    17. ロフト
    18. ペット飼育可
    19. 駐車場2台以上
    20. 眺望有り
    21. デザイナーズ住宅
    22. ニュータウン内
    23. 小学校10分以内
    24. 近くに大きな公園アリ

    ※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
    ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
    (当社が売主の物件除く)
    ※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
    次回更新予定日 2016.12.17

    ポイント

    ★地下鉄「東三国」駅徒歩4分!
    ★JR「新大阪」駅徒歩9分!
    ★区画の整った住宅地!
    ★最上階の3方角部屋で採光・通風良好!
    ★ワイドスパンのプラン!
    ★ルーフバルコニー有り!
    ★暖炉・屋根裏収納有り!
    ★敷地内駐車場空き有り!
    ★オートロック有り!
    ★『北中島小学校』徒歩5分!
    ★『ショッピングプラザ新大阪』徒歩4分!


    物件周辺地図

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    コメント

    『プレシオ新大阪』は地下鉄「東三国」駅から南東方向へ徒歩4分、『宮原2丁目』にあるマンション。地下鉄御堂筋線、JR東海道本線、山陽・東海道新幹線の3沿線が利用可能で、JR「新大阪」駅へは徒歩9分の距離。周辺は商業地域内の区画の整った街。店舗、事務所が多く立ち並び、西方向約70mの場所を新御堂筋が走っています。また小中学校、スーパーが徒歩10分以内の場所に揃っています。エントランスはオートロック付きです。
    この物件は8階部分、最上階の南、西、北の3方角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積120.74平米の3LDK。住居の窓が共用廊下に面していない、独立性の高いプラン。玄関ホール、トイレ、浴室に換気用の小窓があり、洗面室上部に天窓付き。LDKは約22.7帖と広く、ルーフバルコニーに面してコーナーサッシが用いられた明るい空間。リビングには暖炉があり、LDKと和室の引き戸を開ければ、最大約32.9帖大の空間に広げる事が出来ます。洋室約6.2帖と主寝室約12.7帖にクロゼットが無いため、家具の配置が必要です。和室上部に小屋裏収納があります。またLD、K、洋室の天井高は約3.4m、室内は丁寧に使用されています。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は30,000円です。(平成28年7月時点)
    保育・教育施設は『ひじり保育園』徒歩2分、『北中島小学校』徒歩5分、『宮原中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ショッピングプラザ新大阪』徒歩4分。その他『大阪回生病院』が徒歩6分の場所にあります。
    (担当:横尾 恭成


    主な周辺施設

    「プレシオ新大阪」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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    1. 主な教育施設
    2. 北中島小学校(公立)北中島小学校(公立)物件より徒歩5分
    3. 宮原中学校(公立)宮原中学校(公立)物件より徒歩9分
    1. 主な買物施設
    2. ショッピングプラザ新大阪ショッピングプラザ新大阪物件より徒歩4分
    3. グルメシティ 東三国店グルメシティ 東三国店物件より徒歩10分

    街の人の声

    「プレシオ新大阪」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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    「プレシオ新大阪」の成約m²単価(過去3年間) ----万円/m² 「プレシオ新大阪」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

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    「プレシオ新大阪(8階/120.74m²)」について‥‥

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    この物件のリフォーム費用の目安

    「プレシオ新大阪(8階部分・120.74平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

      間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

      リフォーム費用190万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

      間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

      リフォーム費用610万円
    • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

      室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

      リフォーム費用1210万円
    注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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    お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]
    所在地
    〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
    営業時間
    10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
    FAX
    06-6389-1514
    宅建免許番号
    国土交通大臣 (3)第6447号
    加入団体
    公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
    ウィル不動産販売 江坂営業所
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