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鴻池1丁目タウンハウスの外観(南東側から)鴻池1丁目タウンハウスの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.17

鴻池1丁目タウンハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

天神川に近い住宅地 1階はテナント部分 駐車スペースあり 空部屋 『昆陽池公園』徒歩7分


鴻池1丁目タウンハウスの外観(南東側から)鴻池1丁目タウンハウスの外観(南東側から)
鴻池1丁目タウンハウスの外観(南東側から)駐車スペース店舗用駐車スペース敷地の西側前面道路(南側から)敷地の西側前面道路(北側から)
DB間取り図

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コメント

『鴻池1丁目タウンハウス』は阪急「伊丹」駅からバス約10分、『鴻池1丁目』にあるタウンハウス。
周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域内の住宅地。一戸建て、マンション、団地などが立ち並び、近くを天神川が流れています。バス便ですが、徒歩10分前後の場所に、小中学校、スーパー、公園が揃った子育て世代に嬉しい立地。天井川沿いはお散歩コースにピッタリです。建物は3階建てです。
この物件の間取りは延べ床面積104.48平米の4LDK+店舗(別途、1階部分に倉庫7.72平米、便所1.07平米あり)。1階店舗にキッチンが付いており、奥には倉庫もあります。住居スペースは2階、3階に設けられており、LDK約10.0帖と和室4.5帖は続き間です。LDKを通ってサニタリーへアクセスする造り。洗面室からバルコニーへ出入りでき、洗濯の家事動線に優れています。3階洋室のみ収納が無いため、別途家具の用意が必要かもしれません。駐車スペースは建物の前に1台分あります。現在は空き部屋。一部雨漏があります。詳細についてはお問い合わせください。
保育・教育施設は『自然保育園』徒歩8分、『鴻池小学校』徒歩10分、『天王寺川中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 伊丹店』徒歩1分。その他『伊丹スポーツセンター』が徒歩2分、『昆陽池公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

物件名
鴻池1丁目タウンハウス
価格
1480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市鴻池1丁目→伊丹市鴻池1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス10分・徒歩2分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
3階建
構造
RC造
建物建築年月
昭和51年1月
建物面積
104.48平米
間取り
4LDK
バルコニー
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
188223R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「スポーツセンター前」停
※別途、1階部分に倉庫7.72平米、便所1.07平米あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩2分!
★天神川に近い住宅地!
★3階建て!
★1階はテナント部分!
★駐車スペースあり!
★2階リビングプラン!
★バルコニー3カ所あり!
★空き部屋!
★『鴻池小学校』徒歩10分!
★『業務スーパー』徒歩1分!
★『伊丹スポーツセンター』徒歩2分!
★『昆陽池公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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「鴻池1丁目タウンハウス(104.48m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「鴻池1丁目タウンハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩1分
  3. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩2分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2017.05.30時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「鴻池1丁目タウンハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「鴻池1丁目タウンハウス(104.48平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用530万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1050万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「鴻池1丁目タウンハウス(104.48m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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