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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.05.13

サングレート逆瀬川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

生活施設が近隣に揃う便利な立地 全室に窓有 畳・襖張替え後の引き渡し [2階部分/4階建]


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サングレート逆瀬川の外観(南東側から)サングレート逆瀬川の外観(南東側から)
サングレート逆瀬川の外観(北東側から)サングレート逆瀬川の外観(北東側から)
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋内機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場駐輪場
駐輪場、バイク置き場駐輪場、バイク置き場
北側の前面道路北側の前面道路
サングレート逆瀬川の外観(南東側から)
サングレート逆瀬川の外観(北東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
駐輪場、バイク置き場
北側の前面道路

コメント

『サングレート逆瀬川』は阪急「逆瀬川」駅から南東へ徒歩10分、『小林3丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはやや坂道。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地。市役所やスーパーなど近隣に各種生活施設が充実。西側約30mの場所を県道337号線が南北に走っており、沿道には店舗や事務所が並んでいます。建物は低層4階建て、エントランスにはオートロックがあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積61.56平米の3LDK。全ての部屋に窓がある、風通しの良いプラン。キッチンはリビング・ダイニングから奥まって配置されており、和室4.5帖の引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングをより広々と使う事が出来ます。各個室に収納があり、主寝室約6.0帖のクロゼットは棚付きです。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座など…。なお畳・襖を張替えた後の引き渡し予定です(平成28年5月時点)。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩8分、『光明小学校』徒歩9分、『宝塚第一中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『マンダイ 逆瀬川店』徒歩2分。その他『末広中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
サングレート逆瀬川
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市小林3丁目→宝塚市小林3丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩10分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年2月
建物面積
61.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
有(方向:西)
管理費
13,970円 / 月
修繕積立金
5,850円 / 月
駐車場
空無
総戸数
18戸
敷地面積
641.06平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光明小学校→光明小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
188080R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・第2種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩10分!
★生活施設が近隣に揃う便利な立地!
★全部屋に窓あり!
★畳・襖張替え後の引き渡し予定!
★低層4階建て!
★オートロックあり!
★『光明小学校』徒歩9分!
★『マンダイ』徒歩2分!
★『末広中央公園』徒歩5分!

◇『宝塚第一中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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「サングレート逆瀬川(2階/61.56m²)」について‥‥

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相場を知る

「サングレート逆瀬川」の推定価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

詳しい相場データを見る。
推定価格
この物件 1680万円 27万円/㎡
推定価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

推定価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

推定価格とは?

推定価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。推定価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サングレート逆瀬川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 光明小学校(公立)光明小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩2分
  3. フレッシュマルチュウ 小林店フレッシュマルチュウ 小林店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩11分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩5分】

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2016.04.26時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「サングレート逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この物件のリフォーム費用の目安

「サングレート逆瀬川(2階部分・61.56平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格:2550万円 + リフォーム費用:1050万円
  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サングレート逆瀬川(2階/61.56m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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