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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.08.29

グランドムール宝塚南口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南・西・北の三方角部屋 採光・通風良好 空き部屋 駐車場に空きあり [3階部分/6階建]


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グランドムール宝塚南口の外観(南西側から)グランドムール宝塚南口の外観(南西側から)
エントランスエントランス
エントランス(インターホン)エントランス(インターホン)
駐車場出入り口(シャッター付き)駐車場出入り口(シャッター付き)
敷地内駐車場(屋内機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場駐輪場
南側の前面道路(西側から)南側の前面道路(西側から)
西側の前面道路(南側から)西側の前面道路(南側から)
グランドムール宝塚南口の外観(南西側から)
エントランス
エントランス(インターホン)
駐車場出入り口(シャッター付き)
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
南側の前面道路(西側から)
西側の前面道路(南側から)

コメント

『グランドムール宝塚南口』は阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩4分、『梅野町』にあるマンション。阪急宝塚線、阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩11分、JR「宝塚」駅へは徒歩12分の距離。周辺は商業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、スーパー、小学校までの教育施設が近い距離に揃っています。北方向徒歩6分の場所を武庫川が流れ、川沿いや「宝塚」駅と「宝塚南口」駅を周遊できる観光プロムナードはお散歩コースにもピッタリです。エントランスはオートロック付き。棟内にテナント部分があります。
この物件は3階部分、南・西・北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積80.12平米の3LDK。共用廊下に住居の窓が面していない、プライバシー性の高いプラン。LDK約15.5帖にも窓があり、キッチンはL字型の壁付け仕様。TEL台があるのも特徴です。LDKを通って和室、主寝室約7.2帖へアクセスする造り。和室に床の間があります。洋室約5.4帖は二面採光の明るい空間。バルコニーが2カ所あり、南側バルコニーは一部スペースが広くなっています。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(平成28年5月時点)
保育・教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩3分、『宝塚第一小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩2分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
グランドムール宝塚南口
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市梅野町→宝塚市梅野町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年6月
建物面積
80.12平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.47平米(方向:南)
管理費
21,400円 / 月
修繕積立金
6,410円 / 月
駐車場
空有
総戸数
11戸
敷地面積
356.05平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
187808R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急線「宝塚南口」駅徒歩4分!
★阪急「宝塚」駅徒歩11分!
★JR「宝塚」駅徒歩12分!
★オートロック有り!
★テナント部分有り!
★南・西・北の三方角部屋!
★南北両面バルコニー!
★採光・通風良好!
★LDK約15.5帖!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『宝塚第一小学校』徒歩10分!
★『いかり』徒歩2分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「グランドムール宝塚南口(3階/80.12m²)」について‥‥

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相場を知る

「グランドムール宝塚南口」の推定価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

詳しい相場データを見る。
推定価格
この物件 1980万円 24万円/㎡
推定価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

推定価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

推定価格とは?

推定価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。推定価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドムール宝塚南口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩2分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩4分】

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2016.4.16時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩4分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2016.04.21時点)

  4. ルマン ルマン 【物件から徒歩5分】

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2016.04.21時点)

街の人の声

「グランドムール宝塚南口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族

宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

この物件のリフォーム費用の目安

「グランドムール宝塚南口(3階部分・80.12平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用810万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「グランドムール宝塚南口(3階/80.12m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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