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更新日: 2017.02.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.06.11

パロス山手町2番館B棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階の南向きで日当たり良好 両面バルコニー 過去にリフォーム済 [5階部分/5階建]


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パロス山手町2番館B棟の外観(南西側から)パロス山手町2番館B棟の外観(南西側から)
パロス山手町2番館B棟の外観(北西側から)パロス山手町2番館B棟の外観(北西側から)
手前からA、B棟手前からA、B棟
エントランスエントランス
各住戸へのアプローチ各住戸へのアプローチ
各住戸への階段各住戸への階段
メールボックスメールボックス
エレベーターエレベーター
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場駐輪場
ゴミステーションゴミステーション
管理棟管理棟
敷地に隣接する『パロス第2遊園』敷地に隣接する『パロス第2遊園』
バルコニーからの眺望バルコニーからの眺望
LDK[平成28年7月31日撮影]LDK[平成28年7月31日撮影]
畳コーナー[平成28年7月31日撮影]畳コーナー[平成28年7月31日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年7月31日撮影]LDK(別角度から)[平成28年7月31日撮影]
キッチン[平成28年7月31日撮影]キッチン[平成28年7月31日撮影]
洋室[平成28年7月31日撮影]洋室[平成28年7月31日撮影]
浴室[平成28年7月31日撮影]浴室[平成28年7月31日撮影]
トイレ[平成28年7月31日撮影]トイレ[平成28年7月31日撮影]
パロス山手町2番館B棟の外観(南西側から)
パロス山手町2番館B棟の外観(北西側から)
手前からA、B棟
エントランス
各住戸へのアプローチ
各住戸への階段
メールボックス
エレベーター
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
ゴミステーション
管理棟
敷地に隣接する『パロス第2遊園』
バルコニーからの眺望
LDK[平成28年7月31日撮影]
畳コーナー[平成28年7月31日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年7月31日撮影]
キッチン[平成28年7月31日撮影]
洋室[平成28年7月31日撮影]
浴室[平成28年7月31日撮影]
トイレ[平成28年7月31日撮影]

コメント

『パロス山手町2番館』は阪急「豊津」駅より北方向へ徒歩8分、『山手町3丁目』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「関大前」駅へは徒歩7分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小学校、買物施設、図書館、公園が徒歩10分前後の場所に揃っています。全2棟構成で、このB棟は北側の棟。建物はスキップフロア構造です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、最上階の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積70.93平米の1LDK。南北二面にバルコニーがある、センターインのプラン。玄関先から居室内部を見通せない造りでプライバシーを確保。約14.3帖の広いLDKにはくつろぎの和室コーナーがあり、家具置場に便利な板間があるのも特徴です。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が出にくいクローズ仕様。洋室約9.2帖の壁一面に大型クロゼットが配置され、収納豊富な納戸もあります。また室内は過去にリフォーム済みです。【リフォーム内容:平成4年3月頃にキッチン交換、洗面台交換、カップボード設置、間取り変更(3LDK→1LDKへ)、全室クロス張替、フローリング張替(廊下・キッチン・洗面室)、カーペット張替(LDK・洋室)。平成27年1月に電気温水器交換、ウォシュレット交換。】
保育・教育施設は『千里山やまて学園』徒歩4分、『山手小学校』徒歩5分、『豊津中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『生活食品館シンコー』徒歩9分。その他『片山公園』が徒歩10分、『中央図書館』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
パロス山手町2番館B棟
価格
1490万円
物件所在地
大阪府吹田市山手町3丁目→吹田市山手町3丁目の不動産
交通
阪急千里線「関大前」駅徒歩6分 →阪急千里線「関大前」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年2月
建物面積
70.93平米
間取り
1LDK
バルコニー
14.28平米(方向:南)
管理費
10,850円 / 月
修繕積立金
8,160円 / 月
駐車場
空無
総戸数
70戸
敷地面積
3765.42平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
187516R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.03.11

ポイント

★阪急「豊津」駅徒歩8分!
★阪急「関大前」駅徒歩7分!
★静かな住宅地!
★最上階の南向きで日当たり良好!
★南北両面バルコニー!
★過去にリフォーム済み!
★収納スペース充実!
★スキップフロア構造!
★『山手小学校』徒歩5分!
★『生活食品館シンコー』徒歩9分!
★『片山公園』徒歩10分!

◇『豊津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「パロス山手町2番館B棟(5階/70.93m²)」について‥‥

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「パロス山手町2番館B棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山手町3丁目 リフォーム無 南向き 5階 1490万円 70.93m² 21万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
現在、比較するデータがございません

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パロス山手町2番館B棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 生活食品館シンコー生活食品館シンコー物件より徒歩9分
  3. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩10分】

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2016.04.26時点)

  3. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩10分】

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2016.04.25時点)

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩13分】

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2016.04.23時点)

街の人の声

「パロス山手町2番館B棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
駅までは距離がありますが、便利な立地です。 ウィル太郎 さん(当社のご契約者)

吹田市原町1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 ごんたん(当社のご契約者)

吹田市天道町
女性/30代/2人家族

ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

徒歩圏内で生活に必要なことはほとんどまかなえます! 匿名希望 さん
吹田市天道町在住
女性/30歳/3人家族(うち子供1人)

徒歩圏内で生活に必要なことはほとんどまかなえます。郵便局やスーパー、医院、整骨院、レンタルビデオ店なんかも近くにあります。また、小学校や公園が近くにあるので、子供も便利。JR吹田駅まで行くと、大型スーパーもあり、アーケードのある商店街(店舗多数)もあるのでお買物に不自由することはありません。また、塾や幼児教室なども多数あります。

この物件のリフォーム費用の目安

「パロス山手町2番館B棟(5階部分・70.93平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用710万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パロス山手町2番館B棟(5階/70.93m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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