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物件(北東側から)[平成28年7月31日撮影]物件(北東側から)[平成28年7月31日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.08.01

豊中市東豊中町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

約82坪の建築条件のない土地 前面道路幅員約5.4m、間口約11.7m 閑静な住宅地


物件(北東側から)[平成28年7月31日撮影]物件(北東側から)[平成28年7月31日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は大阪モノレール線「少路」駅から東へ徒歩11分、『東豊中町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。鳥熊山の近くにあるため、駅からの道のりは後半に勾配が急な上り坂が続きます(駅との高低差は約20m)。自然の地形を生かした開発が行われ、道幅が狭くカーブの多い街路が特徴。周囲には池や緑地が点在しています。徒歩10分前後に保育園や中学校、スーパー、病院がある立地。バスの路線も走っています。小学校までは距離があります。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが運行。北側約100mを中央環状線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約82坪。東付け道路。前面道路幅員が約5.4m、間口が約11.7mと広め。現況は駐車場。敷地南側は前面道路と敷地の高低差が約0.7mあります。
教育施設は『聖ミカエル保育園』徒歩5分、『緑ヶ丘幼稚園』徒歩13分、『東豊台小学校』徒歩17分、『第十一中学校』徒歩7分。買物施設は『コープ 東豊中』・『マルヤス 東豊中店』徒歩13分、『マックスバリュ 豊中緑丘店』徒歩14分、『阪急オアシス 豊中少路店』徒歩14分など…。その他『千里緑地』が徒歩7分、『豊中緑ヶ丘病院』が徒歩12分、『ロマンチック街道』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
5500万円
物件所在地
大阪府豊中市東豊中町2丁目→豊中市東豊中町2丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩11分 →大阪モノレール線「少路」駅の不動産
土地面積
271.20平米
接道状況
東側幅員約5.4mの公道に約11.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東豊台小学校→東豊台小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
187402R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★大阪モノレール線「少路」駅徒歩11分!
★一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地!
★敷地面積約82坪!
★前面道路幅員約5.4m、間口約11.7m!
★建築条件無し!
★現況駐車場!
★『第十一中学校』徒歩7分!
★『コープ東豊中』徒歩13分!
★『千里緑地』徒歩7分!

◇『東豊台小学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
あり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市東豊中町2丁目の土地(271.20m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市東豊中町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 東豊中町2丁目 モノ「少路」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 82坪 5500万円 67万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 38坪 2900万円 75万円/坪
済 -- -- モノ「少路」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 52坪 4560万円 87万円/坪
済 -- -- モノ「少路」駅
徒歩9分
-- 整形整形 32坪 2000万円 61万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市東豊中町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 東豊台小学校(公立)東豊台小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 東豊中コープ 東豊中物件より徒歩13分
  3. マルヤス 東豊中店マルヤス 東豊中店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里緑地 千里緑地 【物件から徒歩7分】

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    非常に広い園内には多くの緑があります。都会の喧騒を忘れられる貴重な空間。'
    『中央環状線』から見た『千里緑地』。'
    公園は『千里ニュータウン』の住宅地の間をぬって広がっています。'

    『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランディアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。(2017.06.05時点)

  3. 島熊山 グラーヴ(GRAVES) 島熊山 グラーヴ(GRAVES) 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    店の外観。『中央環状線』沿いにあります。外部分は木や花がたくさん植えられており、華やかな雰囲気です。'
    店内の様子。席の目の前の鉄板で料理が提供されます。'
    通常のダイニングもあります。'
    ピアノもおかれています。生の音楽を聴きながら、食事ができる機会もあります。'
    このような置物もあります。'
    和室での食事もできます。'
    '
    因みに、このお店はかなり広い店舗です。'

    中央環状線沿いにある、1979年創業の老舗のレストラン。周辺の大型店が姿を消していく中、活気を保ち続けており、地域の方々から愛されているお店です。日本料理、イタリア料理、鉄板焼ステーキ、お鍋料理、洋食と様々な料理を楽しめること、新鮮な食材を使い、料理人の手で丁寧に作られていることなどが人気の秘密。本格的な料理でのおもてなしもさることながら、お手頃価格でのランチあり、こちらもお気軽にどうぞ。
    所在:豊中市緑丘1-25-5  TEL:06-6848-1256
    営業時間:11:00~23:00
    定休日:年中無休
    (2017.06.05時点)

  4. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。(2017.06.05時点)

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

街の人の声

「豊中市東豊中町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
住所を言うと羨ましがられることが多いです。 N さん(当社のご契約者)

豊中市上野西2丁目在住
女性/54歳/1人家族

【自慢できること】
緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑ヶ丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。

【気になること】
最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール線「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。

子供の頃からの憧れの街。静かで緑が多いです。 えむ さん
豊中市上野西在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

子供の時に訪れて、雰囲気が良くて憧れの街でした。実際に住み始めると、坂が多いので、上ったり下ったり…が少し大変ですが、静かで公園など緑が多くて気持ち良いです。交通(電車・車)の便が良いです。

高台の高級住宅地です。 akiY さん
豊中市東豊中町在住
男性/72歳/1人家族

豊中の高台にある高級住宅地です。伊丹空港へアクセスが良く、遠出するにも便利な立地です。千里中央へはバスで行けるため、普段の交通も不便を感じません。

この土地の参考プラン図

「豊中市東豊中町2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
奥様贅沢プラン
建物価格:1654万円
プラン詳細
LDK帖数:約19.5帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:11.49m以上 奥行き:22.66m以上
用途地域
第一種・二種低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:109.33平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「豊中市東豊中町2丁目の土地(271.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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