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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.16

パラツィーナセシリア第2甲陽園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

自然に囲まれた高台の静かな住宅地 リフォーム済み 空室 [5階部分/7階建]


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パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)
パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南西側から)パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
バイク置き場バイク置き場
駐輪場駐輪場
敷地の西側には川が流れています。敷地の西側には川が流れています。
敷地の南側には道を挟んで、東山公園があります。敷地の南側には道を挟んで、東山公園があります。
パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南東側から)
パラツィーナセシリア第2甲陽園の外観(南西側から)
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場(平面式)
バイク置き場
駐輪場
敷地の西側には川が流れています。
敷地の南側には道を挟んで、東山公園があります。

コメント

『パラツィーナセシリア第2甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から北東へ徒歩15分、『上ケ原山田町』にあるマンションです。駅からの道のりには坂がありますが、第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地で、西には小川が流れ、東には緑豊かな甲山が広がっているなど、身近で自然に触れることができます。ペット不可のマンションです。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積69.98平米の3LDK。住居と共用廊下の間に専用ポーチが設けられています。専用ポーチ内に物入があるのも特徴。LDK約12.2帖と和室2部屋が続き間で、引き戸を開ければ空間を広げて使う事が出来ます。室内廊下の物入は日用品を収納するのに便利です。室内はリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:平成28年3月に全室壁クロス張替え、ガスコンロ取替え、レンジフード取替え、畳表替え、襖張替え、網戸張り替え、フローリングワックス、建具塗装、木部塗装、ハウスクリーニングなど…。平成15年1月頃にLDK・洋室のフローリング張替え、キッチン交換、浴室交換。】
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩15分、『上ヶ原南小学校』徒歩19分、『上ヶ原中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩9分です。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
パラツィーナセシリア第2甲陽園
価格
890万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町→西宮市上ケ原山田町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和53年12月
建物面積
69.98平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.40平米(方向:西)
管理費
6,790円 / 月
修繕積立金
8,540円 / 月
駐車場
空無
総戸数
112戸
敷地面積
5258.35平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
186998R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ面積:5.00平米
※自治会費:月額100円
※水道料金は奇数月に請求(使用料0でも基本料金3,555円あり)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩15分!
★自然に囲まれた高台の静かな住宅地!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★ポーチ内に物入あり!
★リフォーム済み!
★空室!
★『コープ』徒歩9分!

◇『上ヶ原南小学校』徒歩19分
◇『上ヶ原中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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「パラツィーナセシリア第2甲陽園(5階/69.98m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩9分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩14分】

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2016.04.26時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩22分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

街の人の声

「パラツィーナセシリア第2甲陽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 陽子さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園在住
女性/40歳/5人家族

甲陽園に越して来たのは、子供がぜんそくがちだったことがきっかけなんですが、空気もきれいで、今では子供もすっかりよくなりました。家族みんな、四季折々の自然が美しいこの街が大好きです。

「パラツィーナセシリア第2甲陽園(5階/69.98m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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