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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.09.29

仁川スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
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メゾネットタイプ 南向き 全面リフォーム済 駐車場空き有り ペット可 [4・5階部分/7階建]


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仁川スカイハイツの外観(南西側から)仁川スカイハイツの外観(南西側から)
仁川スカイハイツの外観(北東側から)仁川スカイハイツの外観(北東側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
駐車場入り口駐車場入り口
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
駐輪場駐輪場
敷地の北側には公園があり、敷地内から直接アクセス出来ます。敷地の北側には公園があり、敷地内から直接アクセス出来ます。
敷地の南側には川が流れ、川を挟んで阪神競馬場です。敷地の南側には川が流れ、川を挟んで阪神競馬場です。
玄関※4階部分にあります。[平成29年2月22日撮影]玄関※4階部分にあります。[平成29年2月22日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
キッチン[平成29年5月14日撮影]キッチン[平成29年5月14日撮影]
5階南側バルコニー[平成29年2月22日撮影]5階南側バルコニー[平成29年2月22日撮影]
5階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年2月22日撮影]5階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年2月22日撮影]
5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]
5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]
納戸[平成29年2月22日撮影]納戸[平成29年2月22日撮影]
5階トイレ[平成29年2月22日撮影]5階トイレ[平成29年2月22日撮影]
階段[平成29年2月22日撮影]階段[平成29年2月22日撮影]
階段[平成29年2月22日撮影]階段[平成29年2月22日撮影]
4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]
4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]
4階バルコニー[平成29年2月22日撮影]4階バルコニー[平成29年2月22日撮影]
4階バルコニー(南東方向)[平成29年2月22日撮影]4階バルコニー(南東方向)[平成29年2月22日撮影]
4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]
4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]
洗面室[平成29年2月22日撮影]洗面室[平成29年2月22日撮影]
浴室[平成29年2月22日撮影]浴室[平成29年2月22日撮影]
4階トイレ[平成29年2月22日撮影]4階トイレ[平成29年2月22日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
キッチン[平成29年2月22日撮影]キッチン[平成29年2月22日撮影]
仁川スカイハイツの外観(南西側から)
仁川スカイハイツの外観(北東側から)
エントランス
エントランスホール
駐車場入り口
敷地内駐車場(平面式)
駐輪場
敷地の北側には公園があり、敷地内から直接アクセス出来ます。
敷地の南側には川が流れ、川を挟んで阪神競馬場です。
玄関※4階部分にあります。[平成29年2月22日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
夜のLDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
キッチン[平成29年5月14日撮影]
5階南側バルコニー[平成29年2月22日撮影]
5階南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年2月22日撮影]
5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]
5階洋室約6.0帖[平成29年2月22日撮影]
納戸[平成29年2月22日撮影]
5階トイレ[平成29年2月22日撮影]
階段[平成29年2月22日撮影]
階段[平成29年2月22日撮影]
4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]
4階洋室約5.5帖[平成29年2月22日撮影]
4階バルコニー[平成29年2月22日撮影]
4階バルコニー(南東方向)[平成29年2月22日撮影]
4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]
4階和室6帖[平成29年2月22日撮影]
洗面室[平成29年2月22日撮影]
浴室[平成29年2月22日撮影]
4階トイレ[平成29年2月22日撮影]
LDK約16.5帖[平成29年5月14日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
5階LDK16.5帖[平成29年2月22日撮影]
キッチン[平成29年2月22日撮影]

コメント

『仁川スカイハイツ』は阪急「仁川」駅から北東方向へ徒歩18分、『高司3丁目』にあるマンション。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「小林」駅へは徒歩19分。駅からは距離があり、やや坂道もありますが、自転車で移動ができる程度です。敷地の南側には『阪神競馬場』が広がり、たいへん開放感のある立地。周辺には一戸建てやマンション、事務所などが混在しています。敷地北側に小さな公園があり、小中学校も近くにある、子育て向きの立地。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4・5階部分の南向きで日当たり・通風良好。間取りは専有面積77.14平米の3SLDK。メゾネットプラン。上階にLDK約16.5帖があり、洋室約6.0帖はセカンドリビングに利用してもよさそう。納戸はシーズンオフの物や日用品のストックを収納するのにぴったりです。洗面室、浴室は下階にあり、トイレは上下階に設けられています。階段下にも物入付き。バルコニーは合計約16.40平米あります。平成28年12月に全面リフォーム済みで、現在は空き部屋。一部家具付きの販売です。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成28年4月時点)【リフォーム内容:給湯器交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、キッチン交換、全室クロス交換、全室フローリング工事、全室天井ベニヤ捨て貼り、システム階段】
保育施設・学校は『わかくさ保育所』徒歩9分、『高司小学校』徒歩5分、『高司中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩9分。その他、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩10分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
仁川スカイハイツ
価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市高司3丁目→宝塚市高司3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩18分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和51年5月
建物面積
77.14平米
間取り
3SLDK
バルコニー
16.40平米(方向:南)
管理費
11,700円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
1727.2平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
186760R

※用途地域:第2種住居地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急「仁川」駅徒歩18分!
★阪急「小林」駅徒歩19分!
★『阪神競馬場』に面し、開放的な立地!
★一戸建て感覚のメゾネットタイプ!
★南向きで日当たり・通風良好!
★LDK約16帖大!
★平成28年12月に全面リフォーム済み!
★一部家具付き!
★敷地内駐車場空き有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★『高司小学校』徒歩5分!
★『高司中学校』徒歩5分!
★『業務スーパー』徒歩9分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩10分!


物件周辺地図

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「仁川スカイハイツ(4階/77.14m²)」について‥‥

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「仁川スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 1280万円 17万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「仁川スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高司小学校(公立)高司小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩9分
  3. サンディ 宝塚小林店サンディ 宝塚小林店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩4分】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「仁川スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「仁川スカイハイツ(4階/77.14m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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ウィル不動産販売 宝塚本店
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