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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.27

サンハイツ逆瀬川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

全部屋6帖以上のゆとりあるプラン リフォーム済み 小学校徒歩6分 [8階部分/8階建]


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サンハイツ逆瀬川の外観(南東側から)サンハイツ逆瀬川の外観(南東側から)
サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から)サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から)
サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から) 敷地西側は通路に面し、サブのエントランスがあります。サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から) 敷地西側は通路に面し、サブのエントランスがあります。
エントランス前には植栽スペースが設けられ、床面はタイル貼りです。エントランス前には植栽スペースが設けられ、床面はタイル貼りです。
エントランス前のスペースエントランス前のスペース
エントランスホールエントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場・バイク置場駐輪場・バイク置場
建物1階には一部店舗が入っています。建物1階には一部店舗が入っています。
敷地に隣接して『伊孑志第三公園』があります。敷地に隣接して『伊孑志第三公園』があります。
『伊孑志第三公園』には遊具が設置されています。『伊孑志第三公園』には遊具が設置されています。
玄関[平成28年10月21日撮影]玄関[平成28年10月21日撮影]
LDK14帖[平成28年10月21日撮影]LDK14帖[平成28年10月21日撮影]
LDK14帖[平成28年10月21日撮影]LDK14帖[平成28年10月21日撮影]
キッチン[平成28年10月21日撮影]キッチン[平成28年10月21日撮影]
南側バルコニー[平成28年10月21日撮影]南側バルコニー[平成28年10月21日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月21日撮影]南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月21日撮影]
南側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]南側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
中央洋室6帖[平成28年10月21日撮影]中央洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
北側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]北側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
洗面室[平成28年10月21日撮影]洗面室[平成28年10月21日撮影]
浴室[平成28年10月21日撮影]浴室[平成28年10月21日撮影]
トイレ[平成28年10月21日撮影]トイレ[平成28年10月21日撮影]
サンハイツ逆瀬川の外観(南東側から)
サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から)
サンハイツ逆瀬川の外観(南西側から) 敷地西側は通路に面し、サブのエントランスがあります。
エントランス前には植栽スペースが設けられ、床面はタイル貼りです。
エントランス前のスペース
エントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場・バイク置場
建物1階には一部店舗が入っています。
敷地に隣接して『伊孑志第三公園』があります。
『伊孑志第三公園』には遊具が設置されています。
玄関[平成28年10月21日撮影]
LDK14帖[平成28年10月21日撮影]
LDK14帖[平成28年10月21日撮影]
キッチン[平成28年10月21日撮影]
南側バルコニー[平成28年10月21日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成28年10月21日撮影]
南側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
中央洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
北側洋室6帖[平成28年10月21日撮影]
洗面室[平成28年10月21日撮影]
浴室[平成28年10月21日撮影]
トイレ[平成28年10月21日撮影]

コメント

『サンハイツ逆瀬川』は阪急「逆瀬川」駅から東へ徒歩13分、『伊孑志4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「逆瀬川」駅の他、阪急「仁川」駅や阪急「甲東園」駅などへ向かうバスが運行されています。駅からの道のりはやや坂道。中学校以外の教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が近隣に揃っています。建物はスキップフロア構造。敷地に隣接して公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・8階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積77.39平米の3LDK。全室6帖以上の広さが確保された、縦長リビングのプラン。LDKに隣接する洋室は約12.0帖大の一室にレイアウト変更が可能。バルコニーに面する洋室のみクロゼットが無いため、家具の配置が必要かもしれません。平成28年5月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:システムキッチン新調、温水洗浄便座新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、クロス張替え、照明器具設置】
保育施設・学校は『めぐみ学園幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩6分、『宝梅中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『マンダイ 逆瀬川店』徒歩1分。その他『末広公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
サンハイツ逆瀬川
価格
1698万円
物件所在地
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目→宝塚市伊孑志4丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩13分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
77.39平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.09平米(方向:南)
管理費
6,480円 / 月
修繕積立金
9,360円 / 月
駐車場
空無
総戸数
198戸
敷地面積
7578.54平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
186638R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:250円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩13分!
★近隣に生活施設が揃う便利な立地!
★最上階の南向き!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★平成28年5月にリフォーム済み!
★空室!
★スキップフロア構造!
★『末広小学校』徒歩6分!
★『マンダイ』徒歩1分!
★『宝塚市役所』徒歩1分!
★『末広中央公園』徒歩2分!

◇『宝梅中学校』徒歩29分


物件周辺地図

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「サンハイツ逆瀬川(8階/77.39m²)」について‥‥

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「サンハイツ逆瀬川」の推定価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

詳しい相場データを見る。
推定価格
この物件 1698万円 21万円/㎡
推定価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

推定価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

推定価格とは?

推定価格は、不動産適正価格推定システム『プライスメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。推定価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→プライスメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンハイツ逆瀬川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩1分
  3. グルメシティ 小林店グルメシティ 小林店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩2分】

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2016.04.26時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

  4. 宝塚市スポーツセンター 宝塚市スポーツセンター 【物件から徒歩7分】
    東西に長い敷地となっており、見えているのは体育館(武道館)。テニスコートや屋外プールは奥(東側)にあります。民営のスポーツセンターよりも安価で、気軽に利用できます。(申し込みはインターネットで行います。)'

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「サンハイツ逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「サンハイツ逆瀬川(8階/77.39m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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