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物件外観(南西側から)[平成28年10月7日撮影]物件外観(南西側から)[平成28年10月7日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.16

尼崎市栗山町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全室6帖以上の5LDK ルーフバルコニー有り リフォーム済み 空家 《駐車場なし》


物件外観(南西側から)[平成28年10月7日撮影]物件外観(南西側から)[平成28年10月7日撮影]
物件外観(南西側から)[平成28年10月7日撮影]物件の門扉[平成28年9月19日撮影]物件の西側前面道路(東側から)[平成28年10月7日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[平成28年10月7日撮影]物件の玄関[平成28年10月7日撮影]玄関[平成28年10月7日撮影]LDK14.2帖[平成28年10月7日撮影]キッチン[平成28年10月7日撮影]洋室7.6帖[平成28年10月7日撮影]和室6帖[平成28年10月7日撮影]洗面室[平成28年10月7日撮影]浴室[平成28年10月7日撮影]トイレ[平成28年10月7日撮影]2階洋室7.5帖[平成28年10月7日撮影]2階北側和室6帖[平成28年10月7日撮影]2階南側和室6帖[平成28年10月7日撮影]ルーフバルコニー[平成28年10月7日撮影]ルーフバルコニー[平成28年10月7日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成28年10月7日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年10月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から北東へ徒歩17分、『栗山町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。道幅が狭く入り組んでいますが、地勢は平坦。ところどころに田畑が点在し、生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、公園が徒歩10分圏内。徒歩5分の距離にあるバス停からは阪急「塚口」駅などにアクセス可能。南方向約150m離れた場所を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約31坪(別途、31.53平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車場はありません。建物は昭和46年建築。間取りは延べ床面積102.32平米の5LDK。全室6帖以上の広さがあります。キッチンはL字型で、洗面室(洗濯機置場)との距離が近い家事効率の良い造り。1階洋室と2階洋室は和室6帖と続き間になっており、引き戸を開ければ、ひと続きの空間にレイアウト変更出来ます。バルコニースペースが広く、物干し場所に困らないのはもちろん、ガーデニングもたっぷり楽しめそう。また室内は平成28年2月にリフォーム済み。現在は空家です。【リフォーム内容:クロス張り替え、床張り替え、畳表替えなど】
教育施設は『大西保育所』徒歩5分、『立花幼稚園』徒歩3分、『立花小学校』徒歩1分、『立花中学校』徒歩10分。買物施設は『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩10分、『ライフ 尼崎大西店』・『フレスコ 立花店』徒歩11分など…。その他『今井公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県尼崎市栗山町2丁目→尼崎市栗山町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩17分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和46年1月
建物面積
102.32平米
間取り
5LDK
土地面積
102.94平米
接道状況
西側私道に接道

セットバック
私道負担面積
31.53平米
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯 / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
185489R

※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩17分!
★静かな住宅地!
★平坦な地勢!
★緑豊かな印象の街並み!
★敷地面積約31坪!
★LDK約14.2帖・全室6帖以上の5LDK!
★ルーフバルコニー有り!
★リフォーム済み!
★現在空家!
★『立花小学校』徒歩1分!
★『立花中学校』徒歩10分!
★『南塚口センターセブン
 スーパーマーケット』徒歩10分!
★『今井公園』徒歩7分!

◇駐車場なし


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市栗山町2丁目 一戸建て(102.94m²/102.32m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「尼崎市栗山町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 南塚口センターセブンスーパーマーケット南塚口センターセブンスーパーマーケット物件より徒歩10分
  3. ライフ 尼崎大西店ライフ 尼崎大西店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 【物件から徒歩5分】

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    周辺は住宅地であり、川沿いの道は近隣の人々の散歩コースとなっています。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
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    '

    『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2017.05.30時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. 今井公園 今井公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    園内には大きな広場に、様々な遊具が置かれています。'
    周囲は住宅地です。小学校帰りの子供たちが多く立ち寄ります。'
    滑り台もあります。'
    休憩スペースは緑の屋根なので、涼しく過ごせます。'
    '
    ジャングルジムもあります。大きくて、形も独特なので子供たちに人気。'
    入口の様子。石像が置かれています。'

    『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2017.05.30時点)

  4. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩10分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
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    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市栗山町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがとにかく便利です、阪急塚口駅までは徒歩10分です。 バス停も近く、JRや阪神電車にも簡単にアクセスできます。スーパー、コンビニ、薬局、美味しいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買い物は徒歩で済ませられます。
【やや不満なこと】
近くに公園がありますが、フェンスなどがないため、ボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し、公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

「尼崎市栗山町2丁目 一戸建て(102.94m²/102.32m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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