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夙川城山パークハイムの外観(東側から)※4棟と5棟夙川城山パークハイムの外観(東側から)※4棟と5棟

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.28

夙川城山パークハイム 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

150平米超のメゾネットプラン 全部屋7帖以上 水回りに窓あり 空室 [2階部分/3階建]


夙川城山パークハイムの外観(東側から)※4棟と5棟夙川城山パークハイムの外観(東側から)※4棟と5棟
夙川城山パークハイムの外観(東側から)※4棟と5棟手前左側が1棟、奥が4棟と5棟です。左半分が4棟、右半分が5棟です。夙川城山パークハイム3棟と4棟の外観(南側から)夙川城山パークハイム2棟と3棟の外観(南側から)夙川城山パークハイム1棟の外観(南東側から)敷地出入り口各棟をつなぐ通路駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋外平面式と屋外平面式)駐輪場夙川城山パークハイムの敷地配置図敷地北側の緑地と通路敷地南側の前面道路夙川城山パークハイムの全景敷地東側の前面道路。目の前にバス停があります。敷地の周囲は生垣と植栽スペースが設けられています。
DB間取り図

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コメント

『夙川城山パークハイム』は阪急「苦楽園口」駅から東方向へ徒歩10分、『城山』にある少戸数の低層マンション。駅からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。最寄りのバス停(10m/徒歩1分)からは阪神「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺はニテコ池沿いの第1種低層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。生垣に囲まれた邸宅が多く立ち並んでいます。小中学校、スーパーが徒歩10分前後の距離。近い場所に大きな公園も点在しています。建物は3階建てで、エレベーターはなし。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南西・南東・東北の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積152.94平米の3LDK、メゾネットプラン。全室7帖以上の広さがあり、リビング・ダイニングは約26.8帖大と開放的な空間。クローズドキッチンの片隅にユーティリティー(洗濯機置場)が設けられています。洗面室、浴室は上階にあり、洗面室はスペースが広く、壁一面に収納があるのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホンなど…。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,500円~18,000円です。(平成28年7月時点)
保育・教育施設は『チャイルドスクール苦楽園』徒歩9分、『大社小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 広田店』徒歩12分。その他『西宮震災記念碑公園』が徒歩3分、『広田山公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
夙川城山パークハイム
価格
4880万円
物件所在地
兵庫県西宮市城山→西宮市城山の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和51年3月
建物面積
152.94平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.76平米(方向:南西)
管理費
27,100円 / 月
修繕積立金
21,600円 / 月
駐車場
空無
総戸数
15戸
敷地面積
2703.12平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校→大社小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
185222R

※トランクルーム面積:3.40平米
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩10分!
★ニテコ池に近い閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積150平米超のメゾネットプラン!
★全部屋7帖以上!
★浴室・洗面室・キッチンに窓あり!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★建物は3階建て!
★敷地内は緑豊か!
★『大社小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー』徒歩12分!
★『西宮震災記念碑公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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「夙川城山パークハイム(2階/152.94m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「夙川城山パークハイム」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩12分
  3. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩2分】

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    池の周囲には桜あ植えられています。春になると花を咲かせ、美しい景色が広がります。'
    この池は西宮市水道局の貯水池ですがよく手入れがされており、周囲の緑と相まって美しい景観を作り出しています。'
    阪急『苦楽園口』駅のすぐ近くであり、アクセスがしやすいです。'

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2017.06.01時点)

  3. 西宮震災記念碑公園 西宮震災記念碑公園 【物件から徒歩3分】

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    入口の様子。園内には広いグラウンドがあります。写真から、グラウンドで遊ぶ子供たちが見えます。'
    園内には多数の桜が植えられています。春になると満開の桜の下で花見をする人もいます。'
    周辺は住宅地であり、親子連れが休日には多く訪れます。'

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2017.06.01時点)

  4. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2017.06.01時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

街の人の声

「夙川城山パークハイム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「夙川城山パークハイム(2階部分・152.94平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用230万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1530万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「夙川城山パークハイム(2階/152.94m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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