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物件(南西側から)[平成29年5月2日撮影]物件(南西側から)[平成29年5月2日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.07

西宮市桜谷町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

身近で緑の潤いを感じられる立地 約78坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩1分 《古家付き》


物件(南西側から)[平成29年5月2日撮影]物件(南西側から)[平成29年5月2日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北東へ徒歩13分、『桜谷町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンションなどが混在する住宅街。駅からはアップダウンの坂道が続き、道幅は狭く入り組んでいますが、『桜谷緑地』や『西田公園』などが近隣にあり、身近で緑の潤いを感じられます。小学校までの教育施設やスーパーが徒歩10分圏内。阪急「夙川」駅の他、JR「さくら夙川」駅が徒歩14分、阪神「西宮」駅が徒歩15分、阪急「苦楽園口」駅が徒歩15分の距離にあり、4沿線が利用可能です。
敷地面積は約78坪(路地状部分約79.2平米含む)。西付け道路。敷地形状は旗竿型ですが、接道間口は約6mと広いのが特徴。敷地と道路には高低差があります(約1.3m)。現況は古家付き。庭石も多数あり、植栽も多く植わっています。建物の建築にあたっては、別途上水道・都市ガス供給施設の引込工事を要します。解体・引き込み費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造平屋建て、建物面積:33.02平米(公簿。現況は約60平米)、昭和22年築】
教育施設は『あすなろ保育園』・『マーヤ保育園』徒歩7分、『みそら幼稚園』徒歩5分、『大社小学校』徒歩1分、『大社中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ 夙川』徒歩7分、『関西スーパー 広田店』徒歩10分など…。その他『西田公園』が徒歩2分、『夙川』が徒歩10分、『西宮中央運動公園』と『西宮震災記念碑公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4290万円
物件所在地
兵庫県西宮市桜谷町→西宮市桜谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
257.97平米
接道状況
西側幅員約4.2mの市道に約6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大社小学校→大社小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
184677R

※物件所在地(番地):4
※上水道・ガス(引込工事要す)
※上記土地面積に路地状部分約79.2平米含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分!
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14分!
★阪神本線「西宮」駅徒歩15分!
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★身近で緑の潤いを感じられる立地!
★接道間口は約6m!
★敷地面積約78坪!
★建築条件無し!
★『大社小学校』徒歩1分!
★『コープ夙川』徒歩7分!
★『西田公園』徒歩2分!

◇『大社中学校』徒歩18分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
旗型旗型

「西宮市桜谷町の土地(257.97m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市桜谷町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 大社小学校(公立)大社小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩7分
  3. 関西スーパー 広田店関西スーパー 広田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩2分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(20167.06.01時点)

  3. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩7分】

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    池の周囲には桜あ植えられています。春になると花を咲かせ、美しい景色が広がります。'
    この池は西宮市水道局の貯水池ですがよく手入れがされており、周囲の緑と相まって美しい景観を作り出しています。'
    阪急『苦楽園口』駅のすぐ近くであり、アクセスがしやすいです。'

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2017.06.01時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩10分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市桜谷町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

「西宮市桜谷町の土地(257.97m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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