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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.18

池田市伏尾町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北東・北西の角地で採光・通風良好 約50坪の建築条件のない土地 更地 閑静な住宅地


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物件(北東側から)[平成28年9月1日撮影]物件(北東側から)[平成28年9月1日撮影]
物件(北側から)[平成28年9月1日撮影]物件(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件物件(西側から)[平成28年9月1日撮影]物件物件(西側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北西側前面道路(西側から)[平成28年9月1日撮影]物件の北西側前面道路(西側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北西側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]物件の北西側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北東側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]物件の北東側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北東側前面道路(東側から)[平成28年9月1日撮影]物件の北東側前面道路(東側から)[平成28年9月1日撮影]
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物件(北東側から)[平成28年9月1日撮影]
物件(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件物件(西側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北西側前面道路(西側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北西側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北東側前面道路(北側から)[平成28年9月1日撮影]
物件の北東側前面道路(東側から)[平成28年9月1日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約15分、『伏尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、町の外からの道のりには勾配が急な上り坂があります。区画が整ったすっきりとした印象の街並み。町の周囲を山林や田畑に囲まれ、北へ少し歩くと余野川が流れています。各種生活施設までは距離があるため、自動車が必需品。最寄りのバス停(徒歩11分)からは阪急「池田」駅方面へ向かうバスが運行。国道423号線に約700mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約50坪。北東・北西の角地で採光・通風良好。現在は更地です。なお上下水は前面道路にありますが、敷地内に引込がないため、建築時に引込が必要で、別途費用がかかります。
教育施設は『細河保育園』徒歩27分、『細郷小学校』約2.8km、『細郷中学校』約2.8km。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』約2.8kmです。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
380万円
物件所在地
大阪府池田市伏尾町→池田市伏尾町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス15分・徒歩11分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
168.00平米
接道状況
北東側幅員約4mの私道に約14.2m接道

接道状況
北西側幅員約4mの私道に約9.9m接道

セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
山林
建築条件の有無

引渡
相談
設備
上下水道 / 個別PG
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
184481R

※バス停までの距離:約880m
※バス「久安寺」停
※上下水の敷地内引込要

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★バス停徒歩11分!
★閑静な住宅地!
★区画の整った街並み!
★敷地面積約50坪!
★北東・北西の角地!
★採光・通風良好!
★建築条件無し!
★現在更地!
★『コープミニ伏尾台』約2.8km!

◇『細郷小学校』約2.8km
◇『細郷中学校』約2.8km


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市伏尾町の土地(168.00m²)」について‥‥

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「池田市伏尾町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 伏尾町 阪急「池田」駅
バス15分
-- やや不整形やや不整形 50坪 380万円 7万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「池田」駅
バス19分
-- 整形整形 56坪 750万円 13万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
バス15分
-- 整形整形 55坪 800万円 14万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
バス21分
-- やや不整形やや不整形 74坪 1280万円 17万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市伏尾町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より約2.8km
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より約2.8km
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 伏尾台コープミニ 伏尾台物件より約2.8km
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から約3.8km】

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2017.05.29時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「池田市伏尾町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
久安寺の紅葉がきれいです Bさん(当社のご契約者)

池田市伏尾町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。 AKEさん(当社の契約者)

池田市伏尾台1丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子供2人)

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。 T.F. さん
池田市伏尾台在住
男性/50歳代/2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。   

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5~10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。

「池田市伏尾町の土地(168.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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