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更新日: 2017.07.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.19

宝塚市千種1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な住宅地 高台に立地し日当たり・眺望良好 約47坪の建築条件のない土地 更地


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物件(北西側から)※平成28年3月8日時点物件(北西側から)※平成28年3月8日時点
物件(北東側から)物件(北東側から)
敷地内(北東側から)敷地内(北東側から)
物件の北側前面道路(東側から)物件の北側前面道路(東側から)
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物件(北西側から)※平成28年3月8日時点
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コメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から北西へ徒歩7分、『千種1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。駅との高低差は約20mの高台に位置してるため、駅からの道のりは坂道が続きます。一戸建てが中心に立ち並んでおり、道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く緑豊かな住環境が魅力。南西側に少し歩いた場所には、春になると見事な桜並木が見られます。近い距離に教育施設や買物施設、病院、図書館が揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約47坪(仮測量面積は239.55平米、約72.46坪)。北付け道路。前面道路には階段があり、車の侵入はできません。高台のため、日当たり・眺望良好。なお現況は更地です。
教育施設は『バラホーム保育所』徒歩12分、『西山幼稚園』徒歩13分、『西山小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩25分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩9分、『イズミヤ 小林店』徒歩13分など…。その他『西図書館』が徒歩8分、『逆瀬川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目→宝塚市千種1丁目の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩7分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
土地面積
158.67平米
接道状況
北側幅員約4.1mの公道に約11.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
184219R

※第1種高度地区
※法22条区域
※外壁後退1m
※高さ制限10m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩7分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★高台に立地しており日当たり・眺望良好!
★敷地面積約47坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『西山小学校』徒歩13分!
★『フレスコ小林店』徒歩9分!
★『西図書館』徒歩8分!

◇『宝梅中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「宝塚市千種1丁目の土地(158.67m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市千種1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千種1丁目 阪急「小林」駅
徒歩7分
-- 不整形不整形 47坪 980万円 20万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚南口」駅
徒歩10分
-- 整形整形 68坪 3260万円 48万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩15分
-- 不整形不整形 64坪 3000万円 47万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩12分
-- 整形整形 50坪 3450万円 68万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市千種1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩9分
  3. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩18分】

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2017.05.29時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から約2.5km】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市千種1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝塚市千種1丁目の土地(158.67m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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