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更新日: 2017.06.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.16 NEW

ハイツ苦楽園C棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リノベーション済み 最上階に付き眺望良好 空室 駐車場に空有り [6階部分/6階建]


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ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)
ハイツ苦楽園C棟の外観(南西側から)※右半分は、B棟です。ハイツ苦楽園C棟の外観(南西側から)※右半分は、B棟です。
エントランスエントランス
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
来客用駐車場来客用駐車場
敷地西側は二車線のバス通りに面しています。敷地西側は二車線のバス通りに面しています。
敷地北側に隣接して小さな公園『苦楽園児童遊園』があります。敷地北側に隣接して小さな公園『苦楽園児童遊園』があります。
園内には遊具が設置され、子供の遊び場にピッタリです。園内には遊具が設置され、子供の遊び場にピッタリです。
ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)
ハイツ苦楽園C棟の外観(南西側から)※右半分は、B棟です。
エントランス
敷地内駐車場(屋外平面式)
来客用駐車場
敷地西側は二車線のバス通りに面しています。
敷地北側に隣接して小さな公園『苦楽園児童遊園』があります。
園内には遊具が設置され、子供の遊び場にピッタリです。

コメント

『ハイツ苦楽園』は阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩15分、『苦楽園一番町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からはやや坂道で、阪急「苦楽園口」駅との高低差は約30m。バスで、阪急「苦楽園口」駅、阪急「夙川」駅、JR「芦屋」駅などへアクセス可能。小中学校までは距離と坂がありますが、スーパー、図書館、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。また敷地に隣接して公園有り。ペットの飼育は出来ません。
この物件は6階部分、最上階の西向きで眺望良好。間取りは専有面積78.65平米の2LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあり、LDKは約21.5帖大と開放感があります。オープンキッチンからリビング全体を見渡す事ができ、和室を小さい子供の遊び場・お昼寝スペースにすれば、家事中も目が届きやすく安心。室内廊下と洗面室に物入付きです。平成28年10月にリノベーション済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成28年6月時点)【リノベーション内容:4DK→2LDKに間取り変更、キッチン配管等移設、対面式システムキッチン新調、ドア新調(洋室・クロゼット新設)、玄関下駄箱新設、洗面台新調、洗濯パン位置移動及び新調、ウォシュレット新設、ダウンライト新設(玄関・廊下)、床フロアタイル張り(LDK・洋室・廊下)、壁・天井クロス張替え(LDK・洋室・和室・玄関・廊下・洗面室・トイレ)、床CF張替え(玄関・洗面室・トイレ)、浴室クリーニング、ハウスクリーニング、スイッチ類取替え、枠周り塗装、網戸張替え、収納ドアシート張り】
保育・教育施設は『越木岩幼稚園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩4分。その他『樋之池公園』が徒歩6分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ハイツ苦楽園C棟
価格
1880万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町→西宮市苦楽園一番町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年3月
建物面積
78.65平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.14平米(方向:西)
管理費
9,200円 / 月
修繕積立金
8,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
88戸
敷地面積
5812.35平米
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
183845R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★隣接して公園有り!
★リノベーション済み!
★最上階に付き眺望良好!
★LDK約21.5帖大!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー』徒歩4分!
★『樋之池公園』徒歩6分!

◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ハイツ苦楽園C棟(6階/78.65m²)」について‥‥

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適正価格

「ハイツ苦楽園C棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1880万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ハイツ苦楽園C棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩4分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩5分】

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

  3. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩5分】

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2017.06.01時点)

  4. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩6分】

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ハイツ苦楽園C棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「ハイツ苦楽園C棟(6階/78.65m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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