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メロディハイム宝塚の外観(南東側から)メロディハイム宝塚の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.19

メロディーハイム宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階のメゾネットタイプ 4方向に採光のある独立住戸 空き部屋 [9・10階部分/10階建]


メロディハイム宝塚の外観(南東側から)メロディハイム宝塚の外観(南東側から)
メロディハイム宝塚の外観(南東側から)メロディハイム宝塚の外観(北側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。ソファセットのあるエントランスホール駐車場入り口地階にある敷地内駐車場地階にあるバイク置き場周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『メロディーハイム宝塚』は阪急「宝塚南口」駅から北西へ徒歩5分、『梅野町』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅へは徒歩8分、JR「宝塚」駅へは徒歩9分。地勢は平坦、周辺は商業地域内のため、住宅の他、店舗やホテルなどが混在しています。エントランスにはTVモニタ付きインターホン対応のオートロック付き。ペット不可のマンションです。
この物件は9・10階部分の4方向に採光がある独立住戸。間取りは専有面積125.41平米の2LDK。玄関が下階に、住居が上階に設けられ、どの部屋も8帖以上のゆとりがあるメゾネットプランです。リビング約15.0帖とダイニング・キッチン約11.6帖を仕切って使う事ができ、キッチンはU字型のカウンタータイプ。主寝室約8.9帖には明るく・開放的なコーナーサッシが用いられています。洗面室、トイレが一体になったホテルライクなサニタリー。浴室にも換気窓があります。和室は床の間、広縁が和の雰囲気を演出。バルコニーは約32.56平米、ルーフテラスは約68.79平米と大変広く、北側ルーフテラスには中庭があります。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~です。(サイズ制限あり。平成28年2月時点)
保育施設・学校は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩1分、『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩5分。その他『宝塚大劇場』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
メロディーハイム宝塚
価格
3680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市梅野町→宝塚市梅野町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
9・10階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年2月
建物面積
125.41平米
間取り
2LDK
バルコニー
32.56平米(方向:南)
管理費
18,800円 / 月
修繕積立金
21,010円 / 月
駐車場
空有
総戸数
33戸
敷地面積
930.11平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
183074R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ面積:1.80平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩5分!
★阪急「宝塚」駅徒歩8分!
★JR「宝塚」駅徒歩9分!
★最上階のメゾネットタイプ!
★4方向に採光のある独立住戸!
★専有面積125.41平米!
★LDK26.6帖!
★約68.79平米のルーフテラス付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックあり!
★『いかり』徒歩5分!
★『阪急オアシス』徒歩6分!
★『宝塚ホテル』徒歩3分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩28分


物件周辺地図

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「メロディーハイム宝塚(9・10階/125.41m²)」について‥‥

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相場を知る

「メロディーハイム宝塚」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 梅野町 リフォーム無 南向き 9・10階 3680万円 125.41m² 29万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 梅野町 リフォーム無 -- -- -- -- 23万円/m²
済 -- 梅野町 リフォーム無 -- -- -- -- 25万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「メロディーハイム宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩3分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

  4. ルマン ルマン 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2017.05.29時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

街の人の声

「メロディーハイム宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族

宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

この物件のリフォーム費用の目安

「メロディーハイム宝塚(9・10階部分・125.41平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用630万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1260万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「メロディーハイム宝塚(9・10階/125.41m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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