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宝塚西山住宅2号棟の外観(南西側から)宝塚西山住宅2号棟の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

宝塚西山住宅2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南向き・ワイドスパンの明るく開放的なプラン 緑豊かな住宅地 [5階部分/5階建]


宝塚西山住宅2号棟の外観(南西側から)宝塚西山住宅2号棟の外観(南西側から)
宝塚西山住宅2号棟の外観(南西側から)宝塚西山住宅2号棟の外観(北西側から)住戸入口(共用ポスト)敷地内駐車場(屋外平面式)バイク置き場集会所敷地南部分にある緑豊かな公園敷地南側の前面道路。目の前にバス停があります。敷地東側の前面道路。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。敷地の北側には白瀬川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『宝塚西山住宅』は阪急「逆瀬川」駅から南西方向へバス約7分、『逆瀬台1丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。敷地北側を白瀬川が流れ、山に近い、自然豊かな住環境。敷地南側には県道が走っており、車の音がします。中学校とスーパーまでは距離がありますが、小学校、公園が徒歩10分圏内です。2棟構成で、この2号棟は敷地南側の棟。建物は5階建てで、施工は日本プレコン。エレベーターは無しです。
この物件は5階(最上階)部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積67.63平米の4LDK。キッチンとリビング・ダイニングが別々になっており、引き戸を開放すれば約12.9帖の一室に利用可能。個室3部屋は和室仕様の落ち着いた造りです。また付帯設備は、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、室内洗濯機置き場などです。
保育・教育施設は『野上幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩30分。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
宝塚西山住宅2号棟
価格
360万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目→宝塚市逆瀬台1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和46年12月
建物面積
67.63平米
間取り
4LDK
バルコニー
12.79平米(方向:南)
管理費
3,000円 / 月
修繕積立金
11,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
100戸
敷地面積
8276.76平米
設備
電気 / 上下水道
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
183071R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:自主管理
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★六甲山系の山の中腹、高台の住宅地!
★最上階の南向きで日当たり・通風良好!
★南北両面にバルコニーあり!
★浄水器付き!
★建物は5階建て!
★敷地内に公園有り!
★『逆瀬台小学校』徒歩10分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩23分
◇『いかり阪急逆瀬川店』約2.5km
◇エレベーター無し


物件周辺地図

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「宝塚西山住宅2号棟(5階/67.63m²)」について‥‥

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適正価格

「宝塚西山住宅2号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 360万円 5万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚西山住宅2号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩30分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より約2.5km
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    ハイキングコースを示す看板があります。'
    周辺には閑静な住宅地が広がっています。'
    休憩スペースもあります。'
    ハイキングコースの道程。山の中を通ります。'
    都心にはない自然があふれています。'
    '
    '
    ハイキングコースの様子です。'
    頂上からの景色。大阪平野を見渡せます。'
    入口の様子。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

街の人の声

「宝塚西山住宅2号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

この物件のリフォーム費用の目安

「宝塚西山住宅2号棟(5階部分・67.63平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用340万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用680万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「宝塚西山住宅2号棟(5階/67.63m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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