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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.02.26

宝塚市長寿ガ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かな高台の住宅地 約260坪の建築条件のない土地 眺望良好 更地 《傾斜地》


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物件の外観(西側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の北側前面道路(西側から)[平成29年8月6日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[平成29年8月6日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の南西側前面道路(北側から)[平成29年8月6日撮影]物件の南西側前面道路(北側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の南西側前面道路(南側から)[平成29年8月6日撮影]物件の南西側前面道路(南側から)[平成29年8月6日撮影]
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物件の外観(西側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の北側前面道路(西側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の南西側前面道路(北側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の南西側前面道路(南側から)[平成29年8月6日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から西へ徒歩18分、『長寿ガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。周りを山に囲まれ、生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約75m)阪急・JR「宝塚」駅が徒歩19分ほどでアクセスでき、2駅3沿線が利用可能。東に歩くと雄大な武庫川が流れ、河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。
敷地面積は約260坪。南西・北の角地で、日当たり・通風良好。高台に立地しているため、眺望も良好です。敷地全体が傾斜地になっています。なお現況は更地です。
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩22分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩22分、『宝塚第一小学校』徒歩30分、『光ガ丘中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩19分。その他『武庫川』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
3500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市長寿ガ丘→宝塚市長寿ガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩18分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
土地面積
862.54平米
接道状況
南西側幅員約4mの公道に約36.15m接道

接道状況
北側道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
183069R

※上記土地面積に傾斜地約862.54平米含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩18分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩19分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★敷地面積約260坪!
★南西・北の角地!
★日当たり・通風・眺望良好!
★建築条件なし!
★更地!
★『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩19分!
★『武庫川』徒歩6分!

◇『宝塚第一小学校』徒歩30分
◇『光ガ丘中学校』徒歩24分
◇傾斜地


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「宝塚市長寿ガ丘の土地(862.54m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市長寿ガ丘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 長寿ガ丘 阪急「宝塚」駅
徒歩18分
-- 不整形不整形 260坪 3500万円 13万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩13分
-- 整形整形 58坪 1590万円 27万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 48坪 1260万円 26万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 80坪 2500万円 31万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市長寿ガ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩30分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩19分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩23分】

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市長寿ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
タカラジェンヌに会える! y さん(当社のご契約者)

宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがよく、3線利用可能です。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安のよいベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。
【やや不満なこと】
地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。最近ユニクロができたので、そこまで不便じゃなくなりましたが。

閑静な住宅街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市月見山2丁目
女性/70代/2人家族

空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。

教育環境が整っています。 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市月見山2丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。

「宝塚市長寿ガ丘の土地(862.54m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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