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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.23

宝塚市山本台2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の閑静な住宅地 日当り・眺望良好 約45坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(南東側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]
物件(南西側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年12月10日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年12月10日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年12月10日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成28年12月10日撮影]
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物件(南東側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]
物件(南西側から)※古家付き[平成28年12月10日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年12月10日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年12月10日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北西へ徒歩13分、『山本台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓、南斜面地に広がる住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住環境です。高台のため、アップダウンのある地勢で、駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。(駅との高低差は約40m)道幅は狭く入り組んでいますが、自然林に囲まれ、東に少し歩くと『山手台南公園』が広がっており、子育てにぴったりの環境。また教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が近い距離に揃っています。阪急「山本」駅の他に、JR「中山寺」駅が徒歩22分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約45坪。南東付け道路(前面道路幅員は約5.3m、接道間口は約9.8m)。日当り・眺望良好です。敷地と道路には高低差があります。現況は古家付きのため、再建築の際は建物の取り壊し費用が必要。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:延床面積91.08平米、木造瓦葺2階建て、1976年2月築】
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩9分、『長尾幼稚園』徒歩7分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩7分。買物施設は『サンディ 宝塚山本店』徒歩11分、『コープ 山本』・『マンダイ 宝塚中筋店』徒歩14分など…。その他『山手台南公園』が徒歩7分、『あいあいパーク』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
2280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山本台2丁目→宝塚市山本台2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
土地面積
150.03平米
接道状況
南東側幅員約5.3mの公道に約9.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校→山手台小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
183068R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分!
★高台の閑静な住宅地!
★南東付け道路で日当り良好!
★眺望良好!
★敷地面積約45坪!
★建築条件無し!
★『山手台小学校』徒歩15分!
★『山手台中学校』徒歩7分!
★『サンディ宝塚山本店』徒歩11分!
★『山手台南公園』徒歩7分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市山本台2丁目の土地(150.03m²)」について‥‥

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「宝塚市山本台2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山本台2丁目 阪急「山本」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 45坪 2280万円 50万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 73坪 3300万円 45万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 50坪 2600万円 52万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
-- 整形整形 68坪 3270万円 48万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市山本台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手台小学校(公立)山手台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 宝塚山本店サンディ 宝塚山本店物件より徒歩11分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手台南公園 山手台南公園 【物件から徒歩7分】

    『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群!大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。(2017.05.29時点)

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩15分】

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  4. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩17分】

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「宝塚市山本台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
巡礼街道はおすすめの場所 Oさん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族

静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。

自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 KON さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手2丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。車移動では、バイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くで便利です。
【やや不満なこと】
坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?

便利で自然豊かな立地です。 匿名 さん(当社の契約者)

宝塚市山本台3丁目丁目在住
男性/43歳/2人家族

スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。

「宝塚市山本台2丁目の土地(150.03m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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