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物件外観(南側から)※平成28年2月15日時点物件外観(南側から)※平成28年2月15日時点

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.23

宝塚市御殿山4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台に立地し日当たり・通風・眺望良好 敷地面積約49坪 リフォーム履歴あり 《駐車場なし》


物件外観(南側から)※平成28年2月15日時点物件外観(南側から)※平成28年2月15日時点
物件外観(南側から)※平成28年2月15日時点物件外観(西側から)物件の建物(南側から)物件の南西側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(南東側から)物件の玄関玄関[平成28年12月19日撮影]DK約7.7帖[平成28年12月19日撮影]1階洋室約7帖[平成28年12月19日撮影]キッチン[平成28年12月19日撮影]庭[平成28年2月15日撮影]洗面室[平成28年12月19日撮影]浴室[平成28年12月19日撮影]トイレ[平成28年12月19日撮影]1階和室6帖[平成28年12月19日撮影]2階東側洋室約8.8帖[平成28年12月19日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年2月15日撮影]2階洋室からの眺め(西方向)[平成28年12月19日撮影]2階北側和室約4.3帖[平成28年12月19日撮影]2階南西側洋室約5.8帖[平成28年12月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約5分、『御殿山4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は長尾連山の中腹にある高台の閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域敷地に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。駅との高低差は約90mあり、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、周囲を山に囲まれた緑豊かな住環境が魅力。また幼稚園や中学校、『すみれガ丘中央公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。徒歩7分の距離にあるバス停からは阪急・JR「宝塚」駅などにアクセス可能で、2駅3沿線が利用できます。
敷地面積は約49坪。南西付け道路。高台に立地しており日当たり・通風・眺望良好です。敷地内に駐車スペースはなし。近隣に月極駐車場があります。建物は昭和52年11月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積96.12平米の5DK。DK約7.7帖を通ってサニタリーと洋室約7.7帖へ行き来します。洋室約7.7帖は家族団欒のリビングスペースの利用によさそうです。和室6帖は個室や来客時の客間など多目的に使える一室。主寝室は約8.8帖と広く、半円形のバルコニーがあります。1階洋室約7.7帖以外の個室に収納付きです。付帯設備は床下収納庫など…。平成13年1月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面室交換、浴室交換、建具交換】
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩12分、『すみれ幼稚園』徒歩8分、『宝塚小学校』徒歩19分、『御殿山中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩7分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
1160万円
物件所在地
兵庫県宝塚市御殿山4丁目→宝塚市御殿山4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス5分・徒歩7分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和52年11月
建物面積
96.12平米
間取り
5DK
土地面積
163.33平米
接道状況
南西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
近隣確保
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
182652R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩7分!
★周囲を山に囲まれた緑豊かな住環境!
★敷地面積約49坪!
★南西付け道路!
★高台に立地し日当たり・通風・眺望良好!
★リフォーム履歴あり!
★『御殿山中学校』徒歩9分!
★『コープミニすみれガ丘』徒歩7分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩8分!

◇『宝塚小学校』徒歩19分
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

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主な周辺施設

「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩7分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    高いところから見た公園の様子。広いグラウンドが広がっています。'
    大きなアスレチック遊具もあります。子供たちに人気の遊び場です。'
    団地に近い公園であり、写真には写っていませんが休日や学校終わりには多くの近隣の住民に利用されています。'
    公園内の並木道。お散歩にもぴったりな住宅街の中の落ち着いた空間です。'
    園内は緑にあふれています。'
    付近には野鳥も多く生育しています。'
    '
    公園の入り口に近いメイン通路の様子。'

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2017.06.03時点)

街の人の声

「宝塚市御殿山4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。 ひでっち さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大賑わいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。
【やや不満なこと】
バス便も朝夕は多いですが、踏切待ちで駅まで時間がかかることがあります。また、最近の冬ではあまりありませんが、雪で道路が凍結してバスが途中までしか来ないことがごくまれにあります。周辺にもう少し買い物や飲食ができる店があればいいなと思いました。

静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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