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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.06.21

ルネ江坂 

  1. 物件情報
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上層階の北東角部屋で採光・通風良好 全居室6帖以上 駐車場空有 [12階部分/14階建]


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ルネ江坂の外観(南西側から)ルネ江坂の外観(南西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
建物1階にある敷地内駐車場建物1階にある敷地内駐車場
駐輪場駐輪場
敷地西側は新御堂筋に面しています。敷地西側は新御堂筋に面しています。
玄関[平成28年9月12日撮影]玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約18.0帖[平成28年9月12日撮影]LDK約18.0帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]キッチン[平成28年9月12日撮影]
北側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]北側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]
南側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]南側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]
バルコニー[平成28年9月12日撮影]バルコニー[平成28年9月12日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]トイレ[平成28年9月12日撮影]
ルネ江坂の外観(南西側から)
エントランス
エントランスホール
建物1階にある敷地内駐車場
駐輪場
敷地西側は新御堂筋に面しています。
玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約18.0帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]
北側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]
南側洋室約6.5帖[平成28年9月12日撮影]
バルコニー[平成28年9月12日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]

コメント

『ルネ江坂』は、地下鉄「江坂」駅から北方向へ徒歩5分、『江坂町1丁目』にあるマンション。地下鉄御堂筋線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急千里線「豊津」駅へは徒歩13分の距離。地勢は平坦、周辺は商業地域に指定され、住宅の他、店舗や事務所も並んでいます。敷地西側は新御堂筋に面し、車での移動もスムーズ。なおペットの飼育はできません。
この物件は12階部分の北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積66.08平米の2LDK。廊下の短い居室空間を広く取ったプラン。全居室6帖以上の広さがあります。洋室それぞれにクロゼット付き。キッチンは使いやすいL字のカウンタータイプです。平成28年3月にリフォーム済み。現在は空き部屋。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~12,000円です。(平成28年6月時点)【リフォーム内容:システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、洗濯用防水パン交換、トイレ便器交換、全室クロス張り替え、洋室2部屋クロゼット設置、LDK・洋室2部屋・廊下フローリング張替え、リビング・洋室建具交換など】
保育施設・学校は『豊津第一幼稚園』徒歩3分、『豊津第一小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩1分。その他『江坂公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
ルネ江坂
価格
1880万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町1丁目→吹田市江坂町1丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
12階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年12月
建物面積
66.08平米
間取り
2LDK
バルコニー
6.75平米(方向:東)
管理費
7,270円 / 月
修繕積立金
9,250円 / 月
駐車場
空有
総戸数
86戸
敷地面積
1025.61平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
182604R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩5分!
★阪急「豊津」駅徒歩13分!
★各種生活施設が近隣に
 揃った便利な立地!
★上層階の北東角部屋で採光・通風良好!
★リフォーム済み!
★全居室6帖以上!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★『豊津第一小学校』徒歩3分!
★『江坂公園』徒歩6分!
★『マックスバリュ』徒歩1分!


物件周辺地図

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「ルネ江坂(12階/66.08m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ルネ江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩1分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩6分】

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2016.04.26時点)

  3. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩12分】

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2016.04.23時点)

街の人の声

「ルネ江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「ルネ江坂(12階/66.08m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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